一劍封喉
西北化工(000791):超跌西部概念醞釀新行情
西北化工(000791):主營化工產(chǎn)品,屬于西部開發(fā)和重組概念中的中小盤品種。首先是公司的廠區(qū)搬遷題材。城市的快速擴容使原本處于蘭州市市郊的西北化工"變?yōu)?市區(qū)。而
以油漆、涂料生產(chǎn)銷售為主業(yè)的西北化工,安全及環(huán)保問題已使得生產(chǎn)區(qū)不適合繼續(xù)保留在目前的地點。而且根據(jù)蘭州市政府的統(tǒng)一規(guī)劃,西北化工目前的廠區(qū)所在地已被列為商業(yè)區(qū)。這意味著公司要在近幾年內(nèi)另覓他處,將企業(yè)整體搬出。今年7月,公司與蘭州市所屬榆中縣簽定的200畝選址建廠協(xié)議中每畝作價3.5萬元,而早先西北化工與家世界集團合資中出資的土地使用權(quán)每畝作價超過了100萬元。而省市政府的各項優(yōu)惠政策為公司的結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了外部必要條件。其次,近期公司與家世界集團簽定合作合同書,決定共同出資設(shè)立蘭州東部家世界購物廣場有限公司,西北化工以53畝國有土地使用權(quán)作價及地上、地下附著物和部分現(xiàn)金作為投資,占總投資額的30%,家世界集團以2.4元現(xiàn)金的貨幣資產(chǎn)作為投資。預(yù)計這項總投資額超過3億元的項目建成之后,將成為一個集生活用品超市、裝飾建材超市、海鮮巨無霸或SHOP-ING MALL為一體的大型休閑購物廣場,從目前的情況看,這項大型合作項目的確定,至少將使西北化工一舉多得:其一,拉開了公司廠區(qū)整體搬遷的序幕。由于西北化工是以油漆產(chǎn)品為主的化工企業(yè),生產(chǎn)用的原料、半成品以及產(chǎn)成品多屬于易燃、易爆危險品,不僅存在安全隱患、而且對周邊環(huán)境構(gòu)成一定的污染影響,同時,公司處于蘭州市繁華商業(yè)區(qū),商業(yè)開發(fā)潛力巨大。所以,公司決定將廠區(qū)整體搬遷到城外,與家世界集團的合作將加快這一進程。其二,這一大型綜合商業(yè)項目的實施將給西北化工每年帶來穩(wěn)定的投資收益,大大改善公司的財務(wù)狀況,其三,有助于加快公司廠區(qū)剩余100多畝土地的開發(fā)進度。最后,項目完成之后,贏利模式的改變和盈利能力的提升無疑將給公司增添新的后續(xù)題材。
而在進行老廠區(qū)商業(yè)開發(fā)的同時,公司還制定了主業(yè)升級的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略。公司計劃在保留現(xiàn)有產(chǎn)品生產(chǎn)的同時,引入高科技含量、高附加值的精細化工產(chǎn)品項目,以改變公司傳統(tǒng)化工產(chǎn)品盈利能力較低的局面。聯(lián)系到公司早在2001年就與香港藥物研究所合作設(shè)立醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)院,主要進行中藥標(biāo)準(zhǔn)提取物和保健藥的生產(chǎn),這一潛在的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型題材明顯具備繼續(xù)挖掘的價值。
最后,從目前該股4元左右的價格看,該股屬于嚴(yán)重超跌的西部開發(fā)板塊中比價最低的潛力股。從前幾年西部開發(fā)概念受到市場炒作以后,西部開發(fā)概念股在2000年以來基本處于單邊下跌的狀態(tài),長線超跌特征相當(dāng)明顯,另一方面,由于啤酒花事件的拖累,整體西部股都受到了利空襲擾,風(fēng)險擠壓更甚,一些質(zhì)地較好的西部公司明顯被市場誤殺。而近期市場主要基于超跌主線進行炒作,科技股、醫(yī)藥股之后極有可能是超跌同樣嚴(yán)重的西部概念股。超跌低價股,具有資產(chǎn)重組和西部開發(fā)題材。近期公司加大剝離不良資產(chǎn)的力度,在生物醫(yī)藥領(lǐng)域、房地產(chǎn)行業(yè)加大動作,組建西北永新香港藥物研究院醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園,并計劃合作開發(fā)經(jīng)營現(xiàn)代化大型商業(yè)設(shè)施--蘭州東部家世界購物廣場項目,有望迎來新的發(fā)展機遇。二級市場方面,該股在歷史性底部構(gòu)筑大級別反彈走勢,資金參與積極,后市有望進一步向上拓展空間,可適當(dāng)關(guān)注。(三元顧問樓棟)
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