中國加入WTO給上海提供了成為中國乃至亞洲金融中心的有利天時。據統計，2002年上半年上海共批準外商投資企業1342家，比去年同期增長8.31%，合同外資金額達52.17億美元，同比增長30.33%，受到了大量外資的偏愛，外資機構的大量進入，增加了對寫字樓、高檔公寓等的需求，給上海房地產企業帶來了機遇。同時上海獨特的地理位置也使本地企業取得了一定的地利優勢，外地購房者特別是江浙一帶的“購房團”是上海房地產市場一道獨特的風景線。據不完全統計，2000-2002年上半年，外地人購房占上海全部銷售面積的比重分別是11.7%、18.5%、25%。而600675中華企業正是分享這個金融中心巨大房產蛋糕一份子，2002年成為上海市著名的41家房地產開發一級企業之一,同時也是24家房地產開發優秀企業。

　　控股子公司——利潤大

　　中華企業近日發布公告稱，公司控股87.5%的子公司古北集團向上海新長寧集團轉讓兩幅土地，轉讓總金額21143萬元，預計此項交易可在2003年為中華企業貢獻利潤5000—6000萬元，以中華企業現有股本計算，折合貢獻每股收益0.072—0.086元。

　　古北集團是中華企業于2001年上半年收購的子公司，為古北新區土地一級開發商。與虹橋開發區毗鄰的古北新區是上海市涉外高級居住區，座落于上海西區黃金地段，新區占地136.6公頃，規劃建筑面積200多萬平方米。作為古北新區的“地主”，古北集團可以獲得土地轉讓的超額利潤。由于中華企業的大股東上海房地集團的政府背景較深，為了實現將中華企業培育成上海房產藍籌股的目標，中華企業相繼收購了古北集團和上海房地產經營集團這兩家公司，其中古北集團收購時的土地儲備約84公頃即84萬平方米。

　　除了對外轉讓土地外，古北集團自身也在古北新區開發房產項目，包括古北一區中心區項目(建筑面積12.5萬平方米)、古北二區3—2地塊項目(建筑面積9.03萬平方米，古北集團占51%)等。根據進度規劃，整個古北新區將在今后5年內全部建成，如果這一目標得以實現，意味著古北集團將在今后4—5年的時間內為中華企業提供相對穩定的利潤來源。

　　投資爛尾樓——暴利

　　爛尾樓現在成為了上海最吃香的饃饃了，開發時間只需要半年時間，而資金只需要數千萬，但是其投資回報卻高達150%至200%，這種機會當然不是每一個企業能夠享受到的，不過上海中華企業公司卻成為了幸運兒。兩年的時間收購了上海市中信的金龍廣場、中誠大廈等多處爛尾樓，獲利豐厚，并正在繼續洽談多個爛尾樓項目，總投資額在10億元左右。同時公司在新樓盤的銷售上也不落后于人，2003年由公司主建的東方中華園、淮海中華大廈、金龍廣場等房地產項目已全部或部分實現預銷售，銷售收入達到8億之巨。

　　如此一個公司為什么股價只有5元不到呢？筆者看了看它的季報，原來原因出在這里，公司公布2003年三季度季報業績只有0.017元，但是大家卻忽略了這樣一個現實根據房地產會計結算原理，所有公司今年銷售樓盤收入和利潤只有在年末才能實現，因此我們再來算一下該公司業績，將超過去年的0.23元，20倍市盈利以內，你看了能不心動嗎？