三元顧問 樓棟

　　每到關鍵時刻，尤其是在大家一片拋售聲中，總是會有市場大鱷率先嗅到腥味，大肆活動，正所謂敢為天下先，很多個股在大盤滑落時展開主升浪往往會使主力達到事半功倍的效果，比如2002年11月逆市逼空上行的萊茵置業(yè)，近期鮮活的例子就是新都酒店，該股逆市頻頻推高，短短幾日就勁升30%，可見主力高深的膽識和敏捷的手法，這就是市場，這就是先

知先覺，進一步來講，新都酒店仰仗的主要動力還是重組題材。不妨重點關注低價重組股(600684)珠江實業(yè)。

　　低價房產股，目前公司形成了以房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)出租為接點的經營構架，在廣州這個國內經濟發(fā)展相對較快的市場中，總體保持著穩(wěn)定發(fā)展的良好態(tài)勢，尤其是進入2001年之后,公司原有的積壓樓盤大部分逐步得到消化，并且開始加快建設，有望進入新一輪發(fā)展時期。公司開發(fā)的淘金華庭位于廣州市政治、經濟和文化中心的淘金路，而且項目占據的是鉆石地段中的最亮點，同時59-167平方米的七種戶型足以滿足環(huán)市東商務中心各類型人物的不同要求，增值潛力巨大。同時，公司還加強了現有資源和戰(zhàn)略發(fā)展的研究，積極尋找房地產潛力市場投資機會和其他行業(yè)的發(fā)展機會，培育新的利潤增長點。

　　而從資產重組概念來看，公司"華僑樂園"代理酬金事宜的解決以及目前新的債務重組計劃都將對公司的財務和資產質量形成利多影響。近期，公司將應收海南珠江國際置業(yè)有限公司債權6549萬元人民幣中的2000萬元人民幣抵償公司欠廣州珠江實業(yè)集團有限公司的帳面?zhèn)鶆?000萬元；將債權中的3000萬元人民幣轉移由瑞士中星投資有限公司承擔，將應收廣州捷星房地產開發(fā)有限公司債權3366萬元人民幣中的1400萬元轉移由中星公司承擔，中星公司以所擁有的廣州僑興房產開發(fā)有限公司之股東權益作擔保，待僑興公司清算后以此權益清償。另外，公司與集團公司、中星公司、海南國際近日還簽定了《海南國際增資擴股協議》，海南國際增資擴股后，注冊資本將快速增加，公司認繳1500萬元人民幣的增資額，占7.5%的股權。這無疑增加了公司優(yōu)化資產質量、發(fā)展新業(yè)務的空間。

　　二級市場方面，該股近期依托5.90元低點構筑雙重大底，場外資金參與積極，而短期內該股反復蓄勢，特別是近日依托5日均線逆市走強、屢屢飄紅，正處多方控盤之中，周四盤口顯示多方買盤洶涌，短線崛起時機漸趨成熟，后市有望展開獨立的上攻行情，可在弱市中適當逢低關注。