北京匯正財經

　　今年以來，作為兩市房產龍頭，萬科A的強勁表現已充分反映了房地產業的廣闊前景。天房發展作為嚴重超跌的房地產股已與其良好的基本面呈現嚴重背離，后市蘊藏著較大潛力。

　　首先，公司良好的外部環境。在我國宏觀經濟持續強勁增長，城鎮居民購房需求旺盛，從而形成住房消費熱潮。尤其是近期在非典沸沸揚揚之時，居民改善居住環境意向大幅增長，香港居民作為先知先覺者，醫療保險以及房地產已成為主要投資領域，從而房地產業成為非典的間接受益行業。目前，天津市提出海河開發總體戰略，將對海河及其沿岸進行大規模的綜合改造，未來幾年里，海河兩岸綜合開發建設將成為天津城市經濟發展的巨大推動力，而房地產行業將成為最直接的受益行業。另外，天津市居民住宅建設市場又相對比較發達，申奧成功對包括天津在內的北京周邊地區房地產行業會有較大的促進作用，加入WTO對天津這樣的開放型港口城市來說，將對房地產行業帶來更多的市場需求。

　　其次，公司自身雄厚的實力。作為全國房地產上市的三家試點企業之一，是天津市首家以房地產開發為主、貿易流通為輔的上市企業，在當地房地產市場具有較強競爭力，其多項房產開發項目獲獎，具一定品牌優勢。目前在天津市商業中心有著大量的土地儲備，未來發展前景樂觀。公司的海景公寓項目地處海河沿岸，目前海河沿岸樓盤受海河開發改造的良好預期，銷售價格均出現一定幅度的上揚，隨著該項目一期2003年配套竣工，年內銷售形勢預期良好。