首創系大股東信心十足

　　公司主營房地產投資、開發項目，公司第一大股東北京首創陽光房地產公司，屬二級市場頗有聲名的首創系的一員，實力雄厚的大股東為公司發展提供了得天獨厚的優勢。去年底，首創陽光通過受讓廣西嘉隆所持有的729.5萬股陽光股份，使其所持陽光股份的國有法人股的比例增至持股上限30%。大股東增持公司股份，充分表明了其對公司未來發展前景的信

心。

　　房產項目豐富業績預留伏筆

　　由于我國加入WTO以及申奧成功等有利因素，使得房地產總需求量出現了穩定增長的態勢，房地產市場也明顯處于景氣狀態。這就使房地產項目主要集中在北京地區的陽光股份的業績具有較大的升值潛力。

　　公司去年與中信房地產公司經過協商，擬共同出資成立一項目公司進行房地產投資開發。根據公告，該項目公司注冊資本2000萬元，其中陽光股份出資1000萬元，占50%的股份，資金來源為公司自有資金。新成立的項目公司擬受讓北京汽車工業控股有限責任公司擁有的位于北京市海淀區首都體育館路9號(該公司廠址)的部分土地使用權，占地面積為74691平方米，受讓金額為5.6億元左右。項目公司還將受讓北京外文印刷廠擁有的部分土地使用權，占地面積15000平方米，受讓金額約1.2億元左右。上述兩地塊計劃開發成大規模的高科技住宅及辦公小區，總投資約20億元，總建筑面積約36萬平方米。陽光股份屬首創系，公司這次采取協議轉讓的方式受讓大片土地使用權，在國務院11號令出臺后，公司的開發成本低廉，具有比較優勢，為公司今后的競爭創造了有利條件。

　　目前公司的在建項目有北京陽光麗景項目，其中一期A、B、C座樓于2002年底前后竣工入住。該項目自開盤以來，一直保持較好的銷售態勢，目前銷售率已達89%。值得投資者關注的是，根據該公司的年報顯示，按會計確認原則，計入去年年報的僅占55%，為今年業績增長打下了伏筆。

　　另外，公司在北京地區的華糖大廈項目和嘉潤園項目都將于2003年上半年開工，這將為公司帶來穩定的利潤來源。同時，繼在北京成功開發一系列房地產項目后，公司積極開拓北京地區以外的房地產業務，公司跨區域發展的第一個試點項目廣西南寧南國花園商城項目，首次開盤銷售率即達到100%。可見，公司在北京市場穩扎穩打的同時也積極向全國地區擴展。

　　“大雙底”漸顯漲升一觸即發

　　在二級市場上，該股曾被炒至60元的高位，經過幾年的持續調整股價已經跌無可跌，自去年11月以來股價在7元上方開始逐步啟穩，因為該股目前已處于歷史上的最低區域，中線調整空間較小，而前期大盤回暖時，該股并未有所表現，但該股近期底部出現放量的跡象，明顯引發了抄底資金的進場，周K線已經顯露出“大雙底”的雛形，而周KDJ指標即將在底部發生金叉，漲升之勢已經箭在弦上。