金龍投資 周延

　　銀基發展(000511)：近期以長安汽車為首的汽車板塊、凌鋼股份為首的鋼鐵板塊紛紛走出了較為有力的價值回歸行情。隨著該類低價股反彈行情的深化，具有獨特土地整理概念的超跌低價股銀基發展早已按捺不住寂寞，從房地產板塊中脫穎而出，今后有望成為該板塊走向價值回歸行情的領軍人物。

　　“沈陽地王”潛力巨大

　　公司擁有大量的土地儲備資源，去年以3.7億元巨資中標的規劃占地面積7.8公傾的沈陽建工學院地塊，因位置優越，環境優美，被譽為“沈陽地王”。該地塊地處規劃中的沈陽市中央商務區內，是沈陽市高檔住宅和高檔辦公商務用房開發比較集中的一個地區，按每平方米商品房成本4000元計算，建筑面積28萬平方米的“沈陽地王”最少將為公司帶來超過5.6億元的直接收入。中標“沈陽地王”是公司發展住宅開發業務，樹立銀基商品房開發品牌的重大舉措。

　　土地整理概念獨特

　　銀基發展地處遼寧省會城市沈陽，作為東北地區對外交流聯系的樞紐城市，沈陽近年來不斷加快向國際化、現代化大都市邁進的步伐，房地產市場同時呈現出加速運行態勢，擁有核心土地資源優勢的銀基發展的投資價值得到了市場的廣泛認同。公司一直遵循著以土地整理為核心的戰略經營結構，并附以房地產開發的縱深延續，派生出裝飾裝修工程等配套內容，力爭打造我國城市土地整理產業的龍頭企業形象。隨著我國經濟發展以及城市化的進程加快,對城鎮建設用地的需求必將越來越大,在沈陽這樣一個土地整理發展空間非常廣闊的老工業城市,公司無疑將獲得更廣闊的發展機會。

　　“五里河公園”淘金

　　公司斥巨資進行沈陽市渾河天壇地區土地綜合開發整理項目的建設，該項目是國家土地資源部確定的“國土資源部建設用地開發整理示范項目區”，同時也是目前唯一一個大城市建設用地整理示范項目。項目采用“政府立項，企業運作”的方式，除了享受國家支持土地整理產業化的政策之外，也得到了沈陽市政府的高度重視和支持。將渾河變成城市的內河，是加快城市建設、改變城市人民生活環境的一項重要內容，隨著沈陽市城市南移規劃的實施，渾河將成為沈陽市的內河，渾河兩岸將成為沈陽市新的城市中心。目前渾北地區的主題公園“五里河”公園已經正式開園，成為沈陽市最大的開放式公園，進一步提升了與公園融為一體的建設用地的附加值。坐落在公園里的銀河社區價值日益凸現,作為當地唯一的坐落在親水公園里的社區家園，市場前景樂觀，有望為公司帶來可觀的經濟效益。

　　“梧桐”引來“金鳳凰”

　　正是具備了巨大的升值能力，銀基發展得到了為數不少的機構投資者的垂青，僅同益一家機構投資者持股數即在600萬股之上，同樣以流通股股東身份進入公司前十大股東行列的還包括基金金元、長江證券等實力機構。在藏龍臥虎的房地產板塊中，金地集團、棲霞建設股價保持在15元上方，同城兄弟、剛剛摘掉ST帽子的沈陽新開股價也接近了9元，因此銀基發展目前僅僅6元多的股價明顯處于嚴重低估狀態。自兩根探底十字星之后，銀基發展盤中逐漸開始活躍起來，股價在穩居多條均線系統上方之后，做多力量明顯加大了反攻的力度，周一放量突破長達5個月之久的平臺整理格局，后市有望走出爆發性突破行情，投資者可重點關注，大膽介入。