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世茂股份(600823):公司將進入高成長階段

http://whmsebhyy.com 2003年04月09日 17:31 新浪財經

  世茂股份經過重組后已經完全轉型為一家上海本地房地產企業,由于上海特殊的地位,可謂是寸土寸金,其房地產業發展前景廣闊,特別是世博會給上海地產業帶來巨大的機遇,因此許多上海本地股也利用這個題材開始了大幅炒作。但在眾多公司中,我們認為世茂股份才是真正的最大受益者之一,未來幾年公司將進入高成長階段。

  一、公司宣布參與“北外灘中央商務區”的開發建設,該項目南臨黃浦江,是整個北
外灘地區的龍頭。屆時,這一地區將成為一個擁有老上海、老外灘概念,具有獨特風韻的現代商務區。北外灘地區是上海浦江兩岸綜合開發的四個重點區域之一,總面積3.14平方公里,建設周期長達8年。未來的北外灘地區將建成以知識服務、國際航運服務和文化旅游休閑服務為特色的現代服務貿易區,與老外灘、陸家嘴"三足鼎立",構成上海中央商務區的"黃金三角"。因此該項目一旦開始產生效益前景廣闊。

  二、司還參與上海浦東新區金橋S15地塊世茂金洋花園世茂湖濱花園項目:該項目占地面積約14萬平方米,總投資約12億元,分二期滾動開發成一個中高檔的小高層及聯體別墅小區。目前一期工程已開始預售,而整個工程將于2003年10月結束。

  三、世茂濱江花園目前并沒有進入世茂股份,但它也是許榮茂開發的樓盤。截止目前,樓盤一期已經銷售完畢,二期的預定也十分踴躍,二期預計在2003年10月交房。世茂濱江花園總投資50億元,據預測,整個銷售收入可達80億元。由于該樓盤盈利豐厚,據公司有關人員介紹,許榮茂正打算把世茂濱江花園注入股份公司,

  從該公司的投資情況看2002年是一個恢復年,2003年是成長年,前期的投資項目將在2003年得以實現,可以預期其未來業績將在目前基礎上出現爆炸性增長,投資者不能只看目前的帳面每股收益,買股票其實就是買未來。

  從二級市場看,該股的并沒有出現大幅上揚,而是在底部反復筑底,以夯實底部,但是仔細的投資者可以發現成交量卻在溫和放大,盤口觀察有資金吸納的跡象。各指標已經顯示調整結束,新一輪行情正在醞釀之中,短線將有行情爆發,投資者可重點關注,逢低積極介入。





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