在旺地擁有一片物業，然后通過出租來坐收斗金無疑是不少個人和機構投資者夢寐以求的愿望。而通過旺地出租而日進萬金的上市公司，中國國貿(600007)在深滬兩市中可謂首屈一指。因為中國國貿位于北京市城市規劃的“中央商業區”的核心地位，地理位置非常優越，而北京不但是中國的首都，全國人民和企業旅游、公務和投資向往的中心，同時北京還是國際名都，旅游名城，不少到過中國的旅客大多到過北京，不少跨國公司來華投資北京也是其在華總部首選。正因“地王”之利，加上該公司的中國國際貿易中心是目前國內規模最大

的綜合性高檔商務服務企業，也是僅次于紐約世界貿易中心的世界第二大世貿中心。在北京的156家財富500強企業中就有70多家入駐國貿寫字樓，該公司的寫字樓、公寓、商城一直保持了較高的出租率和租金水平，去年一些較具實力的銀行、金融類租戶及排名世界500強企業進行了擴租,寫字樓繼續保持較好的平均出租率和平均租金水平,平均出租率為96.69%,平均租金為36.02美元/月/平米(約為人民幣288元/月/平米)。如此之高的出租率和租金不愧為地王。而根據中國國貿2002年年報，其寫字樓和公寓的出租占主營業務收入比率超過70%，達到45720萬元，以一年360日計算，平均每天達到127萬元，因此，說該公司通過出租而日進萬金一點也不為過，因為這在兩市中非常罕見的。

　　由于我國加入WTO后,將有越來越多的跨國公司進入中國市場，而北京自然也會成為跨國公司設立中國總部的首選。加上北京申奧成功后，北京地區的商務入住率和客流的大幅增長將是可以預期，因此，以高級寫字樓和公寓的出租為主且具有地王之利的中國國貿無疑是中國入世和北京申奧成功的直接受益者。因此，作為一只具有極佳潛質，去年每股收益高達0.22元而目前股價只有7元多的低價股中線無疑值得重點關注。

　　黃永耀(金光)