廣東科德 張旭暉

　　沈陽有三家地產上市公司，分別是萊茵置業(000558)、ST沈新開(600167)和銀基發展(000511)，這“三劍客”都是重組股，近期重組板塊再掀起熱潮，其中萊茵置業和ST沈新開升勢凌厲，因此不妨關注一下尚未啟動的“老三”銀基發展。

　　銀基發展經過100%的重組后，已經成為沈陽地產界的中堅，去年公司拍得號稱“沈陽地王”的鬧市旺地，準備興建大型豪宅，公司總經理楊洪昌透露，該豪宅的每平方米開發成本在4000元左右，而同檔次的其他樓盤售價均在6000元以上，該地塊可開發的商品房建筑面積為28萬平方米。如果能夠全部售出的話，可為銀基發展帶來5億多元的利潤。

　　銀基發展的另一大手筆是興建沈陽罕有的山水樓盤銀河園，該樓盤位于世足外圍賽中國主場的五里河體育場旁邊，用地面積達65萬平方米，由清華大學建筑設計研究院設計，一期5.2萬平方米的高檔住宅已竣工開售，二期5.7萬平方米的樓盤主體已完工，公司在季報中透露銀河園項目將為公司今后帶來持續穩定的利潤回報，另外銀基發展還參股空間智能技術公司，該公司的業務為寬帶網絡系統規劃設計與集成，計算機應用系統、信息服務系統的開發與應用，為銀基發展今后拓展高科技領域打下了基礎。

　　銀基發展興建的三幢甲級寫字樓目前尚未賣完，其銷售狀況對公司的利潤有很大影響，公司透露正與多家客戶談判，有望在四季度取得進展。銀基發展2001年每股利潤為0.357無，而去年前三季度僅為0.054元，由于業績下跌超過50%就要預警，而銀基發展卻一直沒有預警，不排除第四季度成功售出了大量單位，這意味著該股去年每股業績應在0.18元以上，對一只僅有5元多的地產股來說，這樣的業績是相當不錯的。

　　在底部潛伏了幾個月的銀基發展有望成為沈陽地產板塊的第三匹黑馬,而且由于還未漲過，其爆發力很可能超呼想象，因此宜密切關注。