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廣州萬隆 黃永耀(金光)
中國國貿(600007)：地王之利時代網星
北京是中國的政治經濟文化中心，世界注目的中心，而中國國貿則位于北京市城市規劃的“中央商業區”的核心地位，地理位置非常優越，中國國際貿易中心是目前國內規模最
大的綜合性高檔商務服務企業，也是僅次于紐約世界貿易中心的世界第二大世貿中心。而且其母公司國貿中心是外經貿部下屬的中國對外經濟貿易咨詢公司與馬來西亞首富郭鶴年家族下屬的香港嘉里興業有限公司合資成立，正因有地王之利和具有"國"字頭與外資實力雄厚的強大背景，在北京的156家財富500強企業中就有70多家入駐國貿寫字樓，該公司的寫字樓、公寓、商城一直保持了較高的出租率和租金水平，今年前三季度，入駐國貿寫字樓內一些較具實力的銀行、金融類租戶及排名世界500強企業還進行了擴租。而且寫字樓繼續保持較好的平均出租率和平均租金水平,平均出租率為96.69%,平均租金為36.02美元/月/平米(約為人民幣288元/月/平米)。如此之高的出租率和租金不愧為地王。
由于我國加入WTO后,將有越來越多的跨國公司進入中國市場，而北京自然也會成為跨國公司設立中國總部的首選。加上北京申奧成功后，北京地區的商務入住率和客流的大幅增長將是可以預期，因而具有地王之利的中國國貿無疑是中國入世和北京申奧成功的直接受益者。而且去年下半年以來，“國貿三期”的前期工作已經展開，這將是未來北京標志性建筑之一，它將為其未來業績增長奠定了堅實的基礎。此外，該公司還具有實質性的寬帶網絡題材，它與中國網絡通信有限公司、北京市飛華信通信息技術有限公司發起設立了北京時代網星科技有限公司。該公司業務范圍包括建立網絡社區，提供寬帶、多媒體網絡服務等。顯示在互聯網高速發展的趨勢下該公司要做時代“網星”的雄心。因此，作為前景非常之廣，題材非常之豐富，而前三季度每股收益已經達到0.19元的超跌低價股無疑適宜在筑底行情中作戰略性建倉。
上期回顧：上周推介的美利紙業(000815)形態正在筑底并即將向上突破，繼續逢低吸納。
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