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萬國測評張銳
隨著我國改革開放的步伐加快，許多行業得到了前所未有的發展機遇。其中房地產市場尤其引人注意，公房上市、銀行按揭、集團購買轉變為個人購買等大規模的行業行為，使得國內龐大的住宅市場成為新的投資熱點，住宅產業、產品的進步是中國住宅發展史上最迅速且壯觀的。這也使得房地產行業上市公司生機勃勃，業績穩定增長。尤其是一些老牌房地
產上市公司在經歷了清理歷史包袱的陣痛期之后重新煥發了生機，如600684珠江實業。
珠江實業(600684)：總股本18703萬，流通盤10003萬，2002年前三季度每股收益0.06元，公司主營業務為房地產開發、銷售及物業出租。公司的前身是廣州珠江房產公司，曾被評為國家一級城市建設綜合開發公司并授予全國房地產開發先進企業稱號，但正如許多老牌上市公司一樣，珠江實業也存在著和其他早期上市公司同樣的歷史負擔問題，這使得公司的業績逐步降低，2000年度甚至出現了虧損，但是公司積極對產業結構進行調整，以盤活存量、提高效益、謀求可持續發展為工作主線，在努力開展新業務創造新的利潤增長點的同時積極對歷史遺留問題進行清理和整頓，使得公司2001年一舉扭虧，度過了最困難的時期,經營已經回到正常發展軌道。公司大力加強土地儲備，提高營銷策劃能力，使得前三季度公司的經營情況全面好轉。前三季度實現主營業務利潤3292萬元，凈利潤1149萬元，同比增長221.45%和164.09%。公司已有待開發建設的土地12.73萬平方米，正在辦理征撥手續的土地有11萬平方米，這些土地升值潛力大，將為公司未來的發展打下了堅實的基礎；公司調整了物業出租經營方式，提高了經營房的綜合出租率，降低了成本；公司不僅以質量和信譽求發展，更積極研究新的營銷策略，使得“淘金華庭”項目購銷兩旺。作為廣州市房地產行業有代表性的企業，公司重組也得到了廣州市政府的大力支持。預計隨著公司的產業結構調整完成，業績將進一步提高。
公司經營情況的好轉也得到了先知先覺的投資者的關注，國都證券和華龍證券等紛紛增持該股，充分表明券商對該股的前景的信心。從二級市場走勢來看，該股因為業績平平，近幾年來都沒有較好表現，6.24之后該股股價逐步滑落，跌至年初新低附近獲得支撐，短線形態出現了走強的征兆，技術指標在底位形成金叉，今天該股更是放量拉抬，躍躍欲試，預計后市有比較大的反彈空間，投資者可密切關注。(張銳)
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