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廣發(fā)證券 楊敏
隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，知識經(jīng)濟(jì)的大潮席卷全世界，高科技股票引起了投資者的重視，一些上市公司也紛紛追逐這種潮流，參與投資很多高科技項(xiàng)目，為公司穿上了一層層的高科技外衣，一時(shí)間，一批帶有“高科”、“科技”名稱的個(gè)股橫空出世，表現(xiàn)活躍，真是亂花漸欲迷人眼，但是在美國網(wǎng)絡(luò)股泡沫破滅之后，投資者開始注重上市公司的真正科技
含量，于是一些科技股開始邁入漫漫熊途，但是在持續(xù)下跌之后，某些個(gè)股因利空出盡，投資價(jià)值凸現(xiàn)，但是卻沒有得到投資者足夠的重視，其中中炬高新(600872)格外引人注目。
中炬高新(600872):總股本45005萬股，流通盤24923萬股，2002年1——9月每股收益0.05元，公司擁有中山市高新技術(shù)園區(qū)大量土地和物業(yè)，是首批獲準(zhǔn)的國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，是在中山市工業(yè)立市、科學(xué)興市的的政策扶持下發(fā)展起來的重點(diǎn)支柱企業(yè)。公司的定位是綜合高新技術(shù)開發(fā)公司，因此近年來公司以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為方向，通過以資金、控股和參股的方式組建了多家高新技術(shù)企業(yè)，涉及新能源、建材、通訊電子、機(jī)電一體化和生物制藥等多個(gè)領(lǐng)域，但是由于投資分散，這些投入并未給公司利潤增長作出多打的貢獻(xiàn)。反而使得公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用增加，也使得公司空有高新名義，科技含量不高。
公司管理層在對公司的實(shí)際情況進(jìn)行分析和論證之后，確定了公司的發(fā)展方向，回歸公司的主業(yè)——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司首先對歷史負(fù)擔(dān)進(jìn)行了清理，今年第三季度公司取得了部分債權(quán)銀行的了解，對以前的貸款進(jìn)行了清理，使得年財(cái)務(wù)費(fèi)用平均減少992萬元，并一次性獲得2762萬元利息的減免，采取其他措施改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，如以土地入股方式與別人合作，讓對方提供資金；以資產(chǎn)置換銀行債務(wù)，減輕利息負(fù)擔(dān)。通過多種方式盤活存量資產(chǎn)，增加現(xiàn)金流量，提高短期償債能力，改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，減輕了公司的經(jīng)營壓力，為公司未來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
公司利用擁有大量土地儲備的優(yōu)勢，充分發(fā)揮地處珠江三角州的區(qū)位優(yōu)勢,在引進(jìn)外資、物業(yè)租賃、土地開發(fā)領(lǐng)域獲得平穩(wěn)增長，年內(nèi)計(jì)劃完成土地開發(fā)面積1000畝左右，實(shí)際利用外資5000萬美元以上，爭取實(shí)現(xiàn)物業(yè)出租面積30萬平方米，物業(yè)出租率92%以上。公司正著力通過各種途徑將現(xiàn)有儲備的土地資源轉(zhuǎn)換為收益，目前園區(qū)物業(yè)租售供不應(yīng)求。公司還把握中國加入WTO之后，汽車行業(yè)高速發(fā)展，華南地區(qū)形成了我國新的汽車產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)的機(jī)會，創(chuàng)建汽配工業(yè)園，已引進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)三項(xiàng)，在建產(chǎn)業(yè)6項(xiàng)，累計(jì)投資達(dá)1.8億美元，不僅有利于公司物業(yè)的租售，還能形成新的利潤增長點(diǎn)。
由于目前公司的土地資源短期內(nèi)無法產(chǎn)生效益，使得公司短期內(nèi)盈利能力下降，公司在季報(bào)中對業(yè)績進(jìn)行了預(yù)警。這也體現(xiàn)在該股的走勢上，伴隨公司公布業(yè)績預(yù)警公告，該股股價(jià)進(jìn)行一輪快速下行，股價(jià)縮水近30%，利空出盡之后，又恰逢大盤大跌，該股也隨之回調(diào)，近兩天市場熱點(diǎn)一直是超跌低價(jià)大盤股，尤其是股價(jià)低于6元的大盤股表現(xiàn)更為突出，而該股目前不過5.37元，今日出現(xiàn)了試探性的溫和放量上攻，股價(jià)重回5日均線之上，短線技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)重超賣，周K線長期超賣之后出現(xiàn)了底部金叉，發(fā)出買入信號，反彈要求強(qiáng)烈，投資者可密切關(guān)注。
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