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長城證券
深振業(yè)A(000006)主營房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工及物業(yè)管理等，總股本25359萬股，流通A股15773萬股。根據(jù)公司2001年年報，基金漢盛、基金景福、基金景陽、基金同智、基金景博等五只封閉式基金分別位列第五、六、七、八、十大股東，共持有公司流通股約617萬股，占總流通盤的4%。深振業(yè)作為機構(gòu)投資者重倉持有的股票，在主營業(yè)務(wù)和回報投資者方面
的確有其出眾之處。
2001年，公司共實現(xiàn)主營收入20.24億元，同比增長14.5%；凈利潤1.19億元，同比增加1.16%；每股收益0.47元基本與去年持平。最新公布的季報中，2002年第一季度共實現(xiàn)主營收入45778萬元，同比增長18.69%。主營業(yè)務(wù)利潤7150萬元，同比增長20.91%，顯示主營業(yè)務(wù)繼續(xù)保持穩(wěn)健增長的勢頭。
在主營收入和主營業(yè)務(wù)利潤結(jié)構(gòu)中，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的貢獻率相比以前有了較大的提高，已成為業(yè)績穩(wěn)定增長的關(guān)鍵。2002-2003年度公司主要的開發(fā)項目有：翠海花園二期和星海名城二、三期。以上兩項目曾經(jīng)是深圳2001年度十大明星樓盤之一，并于2001年9月在“全國新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)方案競賽”評選活動中雙雙獲得大獎，銷售前景樂觀。公司土地儲備橫崗六約地塊，規(guī)劃建筑面積54萬平方米，已完成發(fā)標(biāo)工作，計劃年底正式動工，可以預(yù)見，2002年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將繼續(xù)保持增長。
另外，我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)之一，自1998年實行房改政策以來，進入了一個中長期繁榮的歷史階段，每年保持20%左右的增長。在居民住房需求不斷增長的條件下，預(yù)計今后幾年我國房地產(chǎn)業(yè)仍保持相對高速的增長，行業(yè)前景樂觀。
總體來講，公司作為深圳房地產(chǎn)行業(yè)的老牌國有企業(yè)，管理層風(fēng)格非常穩(wěn)健。2001年每股經(jīng)營活動現(xiàn)金流1.56元，在房地產(chǎn)上市公司中名列前茅，2001年在耗資3.47億元購置土地后，每股整體現(xiàn)金流仍達到0.38元，實屬難能可貴。在此基礎(chǔ)上，公司業(yè)績常年保持穩(wěn)定，自1993年以來連續(xù)分紅，非常注重回報投資者，是深滬兩市少有的能為投資者帶來長期穩(wěn)定收益的績優(yōu)股。
二級市場上，該股近期因景洲大廈延期辦證賠款等影響，下調(diào)幅度較深，但對公司經(jīng)營影響不大。目前股價較低，價值被相對低估，投資風(fēng)險不大。另外，由于新股配售已經(jīng)啟動，穩(wěn)健績優(yōu)的藍籌股將成為機構(gòu)投資者的首選，目前價位穩(wěn)健投資者值得關(guān)注。
王學(xué)兵
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