在海外，名流富豪擁有自己的私家小島早已成為一種高尚的生活方式，甚至一些地方，在海島資源已被開發(fā)殆盡的情況下，需要建人工海島來滿足需求。

　　而在中國，隨著一大批新富豪的崛起，他們也開始希望能像金庸小說中的黃藥師一樣，擁有一個自己的桃花島，遠(yuǎn)離都市的喧囂，過一過世外桃源的生活。因此，有關(guān)“私人海島”的話題一直以來都是人們談?wù)摰臒狳c(diǎn)。

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　　三門島上驚夢

　　廣東和浙江，都是中國海島資源豐富的沿海省份，在這�兀�就有那么兩個不起眼的小島，已經(jīng)被有心人看中，開始在島上編織起夢想了。

　　三門島位於深圳大亞灣與大鵬灣交匯處，面積有五平方公里，相當(dāng)於廈門鼓浪嶼的兩倍多。由深圳、香港、東莞、惠州等地出發(fā)，到達(dá)三門島僅需兩個小時。

　　一九九七年的一天，王樹春到三門島上為礦泉水廠選址，然而，他卻被這個島獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境和自然風(fēng)光吸引住了，於是他作了一個大膽的決定：拿下三門島。由於私人開發(fā)海島當(dāng)時在國內(nèi)尚無先例，因此王樹春被稱為“中國第一島主”。

　　買下三門島的開發(fā)使用權(quán)后，王樹春周游了世界各地的許多島嶼，考察國外的開發(fā)模式。最后，王樹春放棄了搞大型旅游的開發(fā)方式，決定走高尚度假區(qū)的方向。他的計劃是，成立一個“島主俱樂部”，挑選一百位有意到三門島置業(yè)的名流富豪，建立一個封閉式的會員制俱樂部，由三門島為這一百位會員量身定做一百棟各具特色的別墅。

　　去年上半年，萬通集團(tuán)董事局主席馮侖在考察了國內(nèi)外的休假地后，與王樹春達(dá)成合作協(xié)定，由王樹春在島上為其定制獨(dú)立別墅。之后，萬通還將在全國范圍為三門島召開“島主”的招募活動。

　　開發(fā)海島耗資巨大，自從擁有三門島以來，王樹春為建基礎(chǔ)設(shè)施已投入九千萬元之鉅，而之后還要投入的花費(fèi)，更是難以計算。對此，王樹春坦言，“開發(fā)海島，作為房地產(chǎn)開發(fā)專案，回報率非常之低。只有真正理想主義的人，才會去做這個專案。而我的理想就是：讓自己老有所歸！”

　　灘滸島位於杭州灣近入海口，其主島面積只有零點(diǎn)六四平方公里。灘滸島是浙江嵊泗列島中距上海最近的海島，從上海奉賢區(qū)坐船前往只要四十分鐘。灘滸島的獨(dú)特價值很早就被精明的上海人所發(fā)現(xiàn)，因為在上海周圍，可以說找不到第二座這樣的海島可供開發(fā)。

　　灘滸島上造夢

　　一九九九年，上海奉賢海灣旅游區(qū)管委會與浙江嵊泗縣聯(lián)合組建了灘滸島聯(lián)合開發(fā)公司，對灘滸島進(jìn)行開發(fā)。但迄今為止，兩地政府從未向此專案注入過資金。事實上，真正把這個專案當(dāng)作自己的夢想，將自己的全部心血和資金投入進(jìn)去的是搞建筑出身的姚建新和搞房地產(chǎn)開發(fā)的宋永明。

　　姚建新和宋永明請同濟(jì)大學(xué)的建筑設(shè)計師，為灘滸島做了一個完整的規(guī)劃方案，目標(biāo)是要把該島“建設(shè)成景觀優(yōu)美獨(dú)特、設(shè)施完善、設(shè)備先進(jìn)、游憩便利的度假天堂”。

　　規(guī)劃中最引人注目的專案是山頂網(wǎng)路化酒店、休閑山莊，以及兩處別墅區(qū)的開發(fā)。計劃在年內(nèi)動工建設(shè)的海島酒店，將按四星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，預(yù)計總投資超過一億元，內(nèi)設(shè)一百五十套豪華海景套房，明年建成后，該酒店將成為中國第一家網(wǎng)路化海島酒店，并使用產(chǎn)權(quán)式酒店的方式經(jīng)營。

　　盡管姚建新和宋永明為了灘滸島已經(jīng)砸進(jìn)去二千七百萬元，盡管短期內(nèi)他們還不可能看到任何經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生，但是兩人依然充滿希望從無到有地一點(diǎn)一點(diǎn)在小島營造著他們的“天堂”。“要賺快錢，不如去投資房地產(chǎn)。開發(fā)灘滸島，我們是把它當(dāng)作一個作品來做的。”兩人不約而同地表示。

　　像三門島、灘滸島這樣的無人海島，在中國沿海地區(qū)實在不少。據(jù)統(tǒng)計，中國共有面積超過五百平方米的無居民島嶼六千多個，還有一萬多個面積在五百平方米以下的小島，這些島嶼中的百分之九十四至今未被開發(fā)。

　　無人海島走俏

　　這些無人海島大多風(fēng)光旎麗，具有極佳的自然生態(tài)環(huán)境，隨著海島政策的逐漸落實，這些原本孤芳自賞的小島也變得日益走俏起來。

　　去年七月一日，由國家海洋局、民政部、總參謀部聯(lián)合發(fā)布的《無居民海島保護(hù)與利用管理規(guī)定》正式頒布實施。這是中國頒布的第一部關(guān)於無居民海島管理的國家法規(guī)，標(biāo)志著個人投資開發(fā)無人海島已在政策上獲得“準(zhǔn)生證”。

　　上個月月底，浙江省寧波市又通過了《寧波市無居民海島管理條例》，這也是目前中國首部無人海島地方性法規(guī)。據(jù)了解，廣東等地也正在擬訂私人開發(fā)無人海島的有關(guān)細(xì)則，今年底有望出臺。

　　看來，在“私人游艇”、“私人飛機(jī)”之后，我們離“私人海島”的時代也已經(jīng)越來越近了。也許用不了多久，在內(nèi)地的名流富豪中間就會出現(xiàn)這種景象：上午還在辦公大樓里主持會議，下午已經(jīng)在私家小島上悠然垂釣了。

　　來源：香港文匯報 作者：凌翔