濱水地區(qū)，是一個城市非常珍貴的資源，也是對城市發(fā)展富有挑戰(zhàn)性的機(jī)會。它是人們逃離擁擠的壓力鍋式的城市生活的機(jī)會，也是人們在城市生活中，獲得呼吸新鮮空氣的疆界的機(jī)會——查爾斯·摩爾

　　李芝用商業(yè)城復(fù)興海南

中行新上網(wǎng)抵債資產(chǎn) 理想系列寫字樓熱租中 無線精彩 無線雅典 大型休閑游戲燃燒戰(zhàn)車

　　28歲能干什么？

　　李芝的28歲已經(jīng)在知名的三九集團(tuán)、深圳萬科等企業(yè)干過，如今他正在海南省會海口，主持一個叫“新外灘·復(fù)興城”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

　　把海南最北的海岸線，也就是瓊州海峽以南、海口之北的那片壯闊而又秀美的海岸，西頭稱為“西海岸”；東頭叫作“東海岸”；東西之間的部分，則叫“外灘”。

　　海口外灘橫亙在這個城市的中間部位，抹去東西海岸的清新寧靜，外灘強(qiáng)調(diào)更多的，是奢華。

　　如何表現(xiàn)奢華，建個商業(yè)區(qū)如何？

　　從西南財(cái)經(jīng)大學(xué)畢業(yè)經(jīng)年的李芝，對商業(yè)的表現(xiàn)力如此詮釋：在我國，商業(yè)領(lǐng)域在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，是相對滯后的。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式基本上是單一的、小型的、以購買為主的。隨著社會的變遷，商業(yè)形態(tài)已經(jīng)從傳統(tǒng)百貨業(yè)上改變，特別是中國城市化進(jìn)程，社區(qū)組團(tuán)的建立，商業(yè)從配套中找到了機(jī)會。加上國外大商業(yè)如沃爾瑪、家樂福等的進(jìn)入，我們的商業(yè)體制已發(fā)生天翻地覆的變化。

　　李芝看到，在大的商業(yè)背景下，作為海洋大省的海南、濱海城市的海口，卻缺少具備本土文化風(fēng)情和十足海濱風(fēng)光的高檔多元化商業(yè)設(shè)施。

　　李芝的觀察是仔細(xì)的。重新崛起的海南房地產(chǎn)，如今更多的是旅游房產(chǎn)、居住房產(chǎn)，卻缺少商業(yè)地產(chǎn)。

　　一個中產(chǎn)階級的形成，商業(yè)是緊隨其中的，沒有良好的商業(yè)資源，到海南來的人只有“白天看風(fēng)景，晚上看電視”，甚至當(dāng)他們離開海南時，除了提上幾只剝了殼的椰子外，竟然找不到東西帶回家。

　　李芝在思考中碰到了機(jī)會。

　　海南復(fù)興企業(yè)集團(tuán)作為投資商，獲得了一塊黃金之地。于是，海口復(fù)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)立，擔(dān)當(dāng)起這塊土地的開發(fā)建設(shè)。李芝受聘成為復(fù)興公司的總經(jīng)理。

　　海甸之灣，世紀(jì)大橋腹地，萬綠園之側(cè)，這兒可以建設(shè)什么？

　　他們想到了一個全新的都市型消費(fèi)模式。

　　規(guī)劃是從思考海口的個性開始的。

　　海口的個性是什么？

　　它是一座熱帶海島城市，是一座多元移民城市，是一座過度投機(jī)一度繁盛而百廢待興的城市------生活閑適、安逸，文化及消費(fèi)多元，充滿期待但觀望彷徨。隨著國勢日強(qiáng)，中產(chǎn)階層實(shí)質(zhì)性形成，海南作為中國唯一熱帶濱海島嶼且得天獨(dú)厚的生態(tài)資源的優(yōu)勢正日益凸顯，海口必將成為中國最具活力的商務(wù)度假消費(fèi)都市之一，海口迫切需要一個適宜都市人群和游人休閑娛購、富有特色、引人入勝的品牌目的地。

　　為此，李芝請到了著名的加拿大安環(huán)侖國際設(shè)計(jì)公司精心設(shè)計(jì)，充分利用了外灘濱海天賦，糅進(jìn)了國際先進(jìn)商業(yè)理念。一個全新的復(fù)興城誕生了——

　　濱海騎樓，將濕熱地區(qū)的建筑代表——騎樓與濱海風(fēng)情和諧結(jié)合，展示了海南建筑文化的發(fā)源與嬗變，凸顯出復(fù)興城濱海休閑與景觀的文化內(nèi)涵。

　　400米長灘和50米內(nèi)灣，成為整個街區(qū)的景觀中心，高大的熱帶喬木和多種觀賞植物岸沿線組團(tuán)分布，形成一條海灣林蔭大道。

　　充滿想象力的海上棧道，擴(kuò)展了街區(qū)的親海面積，并與海邊干道連在一片巖層為極具風(fēng)情特色的海邊廣場。

　　步行街雄踞外灘龍首。步行街上提供了吃喝玩樂影視娛樂購物等各類消費(fèi)的平臺空間。步行街是開放的，讓海風(fēng)海韻撲面而來，與人共處共融。

　　說起這一切，年輕甚至略有靦腆的李芝，顯出滔滔不絕的樣子，看得出來，從四川到深圳闖蕩，又在海南島成為職業(yè)經(jīng)理人的他，是被自己正在為之的項(xiàng)目深深打動著，他期待借助發(fā)自內(nèi)心的期待，再去打動更多的人。

　　新外灘·復(fù)興城，寄托著對海南復(fù)興的厚望，也彰顯著李芝和復(fù)興集團(tuán)在海南創(chuàng)造一個地產(chǎn)奇跡和商業(yè)成功典范的信心。

　　撰文/王哲 攝影/張新波

　　李芝簡介：

　　四川達(dá)縣人

　　1997年西南財(cái)經(jīng)大學(xué)畢業(yè)

　　隨后到深圳三九集團(tuán)酒業(yè)部華南地區(qū)做銷售

　　再到三九集團(tuán)擴(kuò)張的相關(guān)部門做企業(yè)并購前期調(diào)研工作

　　做三九集團(tuán)成都投資管理公司副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　1999年到深圳萬科，在國際企業(yè)服務(wù)有限公司做策劃

　　2002年5月，到海口復(fù)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司任總經(jīng)理