玉面銀狐：潘石屹

　　性別：男

　　年齡：39

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　　就職公司：北京中鴻天房地產有限公司

　　職務：總經理

　　個人簡介：

　　潘石屹，人稱老潘，甘肅天水人，大學畢業后做過機關干部，后辭職南下，從為別人打工到自己做老板。1993年在北京注冊北京萬通實業股份有限公司，任法人代表兼總經理，參與開發的萬通新世界廣場和萬通發展大廈等項目；1995年創立北京紅石實業有限公司，1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司，開發SOHO現代城一戰成名。

　　表面形象：房地產界的娛樂明星

　　公眾印象：思想前衛的另類商人，地產界的理想主義者。

　　本色面目：一個100%的商人

　　語言習慣：創新、時尚、世界潮流……

　　業內感覺：瞧，那個人又在高空走鋼絲

　　瘋問題：周公恐懼流言日，王莽恭謙未篡進，向使當初身便死，一生其偽復誰知？

　　餿主意：去玩上市公司

　　借一個上市公司的殼，把從現代城賺到的悄悄用來做莊，以老潘的聰明、巧勁與炒作本領，加上夫人張欣豐富的資本運作經驗，黃金搭檔，珠聯璧合，幾天一個概念出來，那股價一定坐著飛機往上竄，比做房地產概念賺錢得多。

　　老潘喜歡上媒體出境頭，這是眾所周知的事兒，自己都說比張子怡還紅。

　　老潘還喜歡說時尚，說潮流，說房地產的發展方向，說《潘石屹與中國房地產一道成長》。

　　老潘喜歡指點江山，激揚文字，那里有房地產人扎堆，那里就有潘石屹。

　　老潘好像很尊重客戶。但是只能說是重視，無法肯定他尊重，重視是因為客戶給了他一呼百應后的真金白銀，而內心的不尊重甚至看不起都是有可能的，因為他能夠輕易地玩無數購房人于股掌之間。

　　真正的老潘，是而且只是一個商人，是商人中的天才營銷專家和公關高手。在老潘的詞典中絕對不會有浪漫這個詞，也絕對不會有奉獻這個詞。他不是一個理想主義者，除了妙語連珠外，潘石屹和馮侖似乎是兩個完全不同的人。潘石屹的每一句話每個行動都無不帶有直接而明顯的功利色彩，研究一下潘石屹的所有做秀行為，沒有一個動作是多余的，甚至于沒有一句話是多余的。

　　但是，我們并不能以此認為老潘就應當指責，因為商人就該是商人，因為“成王敗寇”是古今社會的通律。許多人批評老潘是因為“酸葡萄心理”起作用。老潘的成功看似僥幸，實則是合理的——有幾人敢像他那樣孤注一擲？又有幾人能做到他那樣新招迭出？他的逆向思想、他的以攻代守，他的非夷所思的思維方式，常常超出大多數人的想象。弱肉強食，高手勝出，本也是天經地義的事。

　　老潘用他的智慧、他的膽識，他的超人的冒險精神，創造了中國房地產的一個奇跡。雖然他目前叫得上來的只有一個SOHO現代城，但是，他給北京甚至給中國房地產界打下的深刻烙印，幾乎超過了其他任何人。

　　現代城之后，人們恍然大悟：原來房地產可以這么做！

　　假如沒有潘石屹，今天的房地產營銷模式可能與現在有很大不同。從這個意義上說，老潘對中國房地產行業是有貢獻的。不論他是成是敗，他都能在中國房地產市場發展史上留下一筆。

　　然而，老潘的貢獻不止于房地產行業。一個從山溝走出來的農民的兒子，以其個人奮斗而演繹出一個令人蕩氣回腸的財富神話，已成為許多寒微子弟崇拜的偶像。

　　沒有了潘石屹的房地產界會寂寞許多;

　　沒有了潘石屹，北京的房地產泡沫也會萎縮許多。

　　現代城使他一戰成名，而他另一種過人的才能則體現在：他從不會錯過任何機會，他總能實現效果的最大化。現代城雖使他賺得盆滿缽滿，但北京現還有比現代城經營更成功的項目。然而，只有他能在經營成功同時，催生出延伸效益：海南的別墅、建外SOHO都在沾現代城的光啊。

　　所以，老潘終于變成了中國房地產界的先鋒，變成了營銷之神的化身，變成了房地產產品改革的倡導者，甚至成為了中國經濟界的“風云人物”。

　　他給人的印象就是點子多，膽子大；但實際上的老潘生意做得很穩。因為一個真正的商人是不會為了什么理想做無謂的沖動與冒險的。

　　經驗與成功有時會成為包袱。潘石屹面臨的最大問題，恐怕就是現代城的成功經驗會演變成他的滑鐵盧。因為，炒作過頭，就會變成自我“捧殺”。

　　原因之一：不能忽視中國人的群體妒忌心理，“槍打出頭鳥”啊。老潘紅火時，大家沒辦法，但一旦有事，墻倒眾人推的一幕就可能出現。想想看，有多少人在偷偷等著看笑話？

　　原因之二：對個人的過分炒作，客觀上營造出了一種“企業成敗系于個人一身”的感覺，這對一個企業并沒有好處。

　　原因之三：一種運作模式的成功，會使人不自覺中將某種偶然的東西當作必然，從而導致“成功反為成功累”；海南的項目、建外SOHO，以出奇制勝見長的老潘，似乎正在不自覺中為自己設定了一個項目操作的定式。這才是危險的！

　　秦池酒、延生護寶……殷鑒不遠。