“曾經有相當一段時間，在填寫履歷表這類東西時，我們都不敢提海南的那段經歷�！�潘石屹說。

　　但在海南經由炒樓完成其第一桶金的原始積累，注定是潘石屹無法抹去的記憶，一如年輕的小潘從石油管道學校畢業后在石油部管道局那幾近無聊的機關生活，亦如1987年23歲躁動的小潘南下深圳后那兩年近乎無望的黑暗時光，生命是無可涂抹的永劫不復。而隱約

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之中，將潘石屹、馮侖與萬通和海南聯在一起的，有一個故事：1992年3月，潘、馮等在海邊礁石上休憩，突然，一道神啟似的光芒穿透了他們中的一個或者是全部，潘石屹猛地站起來，說：我們必須立即撤離海南！于是，他和馮侖先后來到了北京。

　　10年后，在中國大飯店一層的咖啡廳里，身穿中式對襟衫的老潘，對這個傳奇斷然予以否定�！爱敃r，我在�？谑幸巹澗譄o意中看到，�？谑腥司�住房面積達到50多平方米，而北京只有7平方米多，我就感到這個市場很不正常了�！迸耸�屹帶著微笑回憶說。其實，王功權、馮侖都有著濃郁的“北京情結”，隨時想回北京發展。

　　回北京的第一個項目是從任志強手上買來的地。1993年底，這個叫“萬通新世界廣場”項目，地基的第一鍬土還沒挖，房子已經賣光了。這是北京第一個稱得上是真正市場化操作的寫字樓。

　　幾個億在手，北京萬通有錢了。然后就開始上演許多與中國民營企業似曾相識的一幕：合伙人之間的分歧出現了，“大約有一年的時間，我們一開會就吵，幾乎天天吵”。

　　1995年4月，潘石屹從北京萬通分立出來�；问幜税肽甓�，于1995年底創立紅石實業有限公司。終于找到了一塊地，是國貿東南原紅星二鍋頭的廠址。那地方，到處是爛泥，每星期有兩天出酒糟，臭氣直撲三里之外的國貿飯店。他的兩個助手去轉了一圈回來跟他匯報說，潘總，這個地方糟透了，別做了。潘夫人張欣也捂著鼻子說，這地方臭氣熏天，哪能蓋房子？

　　結果我們都知道，潘石屹贏了。現代城的售價從6000多一路飚升到8000、9000直至10000多元。現代城的項目公司叫中鴻天房地產有限公司，由潘石屹、張欣夫婦的紅石實業和中凱集團控股。但潘石屹私下里曾透露，現代城他沒賺什么錢，雖然這個49萬平方米的“大個兒”賣了41億元。不過，現代城讓潘石屹徹底紅了，房地產界從此也有了自己的明星。

　　有人總結說，現代城的成功，除了潘、張將住房按揭全面引入外，一個最重要的因素還是老潘制造了“SOHO”這個概念———并且給市場和消費均不成熟的京城房地產帶了一個“造概念”的頭。

　　“為什么你們總要盯著我的形式不放呢？”潘石屹眼睛直直地盯著本報記者，光潔的前額即使在柔和的燈光下也顯得有些亮�！爸恢v形式是遠遠不夠的。關鍵還是產品�！�

　　在潘石屹看來，他的產品在同時代建筑作品中是無可置疑的出色。SOHO現代城超越了現代城，建外SOHO又勝SOHO現代城一籌，還有更出色的“長城腳下的公社”(原名世界建筑師走廊)。也許用“出色”一詞還顯得太輕，因為潘石屹說，他絕不做那種過了一二十年就得拆了重建的房子，而要像故宮那樣，100年后還稱得上是獨一無二。所以，潘石屹要重金懸賞日本、美國、香港的設計師來競標他的建外SOHO；要請亞洲的優秀青年建筑師設計長城腳下“可能是本世紀亞洲最優秀的建筑之一”。老潘要做的是能住100年以上的建筑經典，可惜我們中的絕大多數無法親眼證實。所以，任老潘去說吧。

　　一年多以前潘石屹說過的“也許做完建外SOHO我就退休了”的話猶在本報記者耳邊，但此刻他已欲罷不能。雖然SOHO中國去年在香港上市失敗，但潘石屹說他不會放棄上市的努力。為了證明自己的“努力”，潘石屹最近又和京泰集團合作在北京物流港開發一個80萬平方米的住宅區。

　　如今的潘石屹，雖然堅決拒絕列入胡潤的富豪榜，但自非10年前闖蕩海南的無產青年，更非30年前甘肅青澀土地上的那個靦腆少年———多年后的2003年3月，當潘石屹沿著北緯35度西行時，在其他山區男孩身上不知能否依稀看到自己當年的影子？

　　“我感覺，在《西行35度》的后面，在潘石屹的后面，有一些非建筑、非房地產的東西，有點像是哲學的東西？”80年代中曾以《你別無選擇》名滿文壇的劉索拉說。

　　就是這個研讀禪學已有數年的潘石屹，既能夠在1年多時間將建外SOHO賣出25.6萬平方米、40.3億元，也能夠拍出《西行35度》這樣有些苦澀的照片來，并不憚于承認自己是個娛樂化的地產商。

　　潘石屹究竟是個什么樣的人？“一個純粹的商人。你會發現，他觀察和思考任何問題，百分之百都是用商人的眼光”，一個自稱非常了解潘石屹的人說，“可惜的是，我們這個社會，純粹的商人太少了”。