編導(dǎo)：蔡猜

　　這是一場(chǎng)智慧和毅力的較量

　　這是一群充滿激情和勇氣的人們

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　　這是一個(gè)凝聚力量和奉獻(xiàn)精神的團(tuán)隊(duì)

　　這是發(fā)生在2003年6月份的一幕，此前，首創(chuàng)置業(yè)已經(jīng)為上市作了2年多的準(zhǔn)備，3個(gè)多月的最后沖刺.歷盡重重艱難，劉曉光帶領(lǐng)的首創(chuàng)置業(yè)終于在香港股市著落.首創(chuàng)置業(yè)成為2003年全球發(fā)行的第6只股票，香港聯(lián)交所第2只股票，為中國(guó)地產(chǎn)業(yè)搶灘國(guó)際資本市場(chǎng)點(diǎn)亮了一盞明燈.

　　劉曉光：我當(dāng)時(shí)最想說(shuō)的一句話，實(shí)際上我沒(méi)有流眼淚，因?yàn)槲疫@個(gè)人，一般不流眼淚的，我當(dāng)時(shí)最想說(shuō)的一句話是什么呢，中國(guó)的企業(yè)會(huì)在，總有一天會(huì)在資本的市場(chǎng)上有一席之地的

　　滿懷豪情的劉曉光一再否認(rèn)自己沒(méi)有掉眼淚，而實(shí)際上，任何一位參加過(guò)首創(chuàng)置業(yè)上市歷程的員工，都能清晰的記得上市過(guò)程中他們歷盡的艱難險(xiǎn)阻.因?yàn)樗麄冎�道這個(gè)結(jié)果多么來(lái)之不易.

　　張馥香：上市呢，從外人看來(lái)，你看到的是成功，你看到的是說(shuō)掛牌那一天，是敲鑼，是大家拍照，是大家歡呼，你看到的是這一天，實(shí)際上在這一天之前，都是很艱苦的，

　　朱寶憲：影響很大，是因?yàn)橥黄屏酥刂乩щy.首創(chuàng)置業(yè)的上市我在給學(xué)生上課的時(shí)候，也專門(mén)分析了這個(gè)案例，主要是因?yàn)樗�的時(shí)機(jī)把握，是非常需要魄力的，也非常及時(shí).整個(gè)上市過(guò)程的一波三折是他最大的特點(diǎn)，也是他影響很大的原因.

　　堅(jiān)持到底就是勝利是首創(chuàng)此次上市成功的秘訣.因?yàn)樵谏鲜羞^(guò)程中，他們?cè)庥隽薙ARS，遭遇了周正毅事件，遭遇了全球資本市場(chǎng)的低靡，還遭遇了央行有關(guān)緊縮房產(chǎn)業(yè)銀行貸款的121號(hào)文件，劉曉光在經(jīng)歷了一次次的抉擇和考驗(yàn)之后，把首創(chuàng)置業(yè)的上市稱為＂生不逢時(shí)＂.

　　話題先要從1994年說(shuō)起，時(shí)任北京市計(jì)委付主任的劉曉光下海，加盟首創(chuàng)集團(tuán)，當(dāng)時(shí)企業(yè)僅有資產(chǎn)300萬(wàn)，現(xiàn)金緊缺，又負(fù)債累累.從仕途剛剛下海經(jīng)商的劉曉光肩上的擔(dān)子格外沉重.

　　劉曉光：我就特別怕發(fā)工資特別怕還利息，特別怕人家追債，那是最困難的時(shí)候.

　　從國(guó)家干部到一個(gè)自負(fù)盈虧企業(yè)的帶頭人，劉曉光深深償?shù)搅藳](méi)有錢(qián)的滋味.從那個(gè)時(shí)候開(kāi)始，他就堅(jiān)定了要產(chǎn)業(yè)，金融兩個(gè)輪子一起走的企業(yè)發(fā)展道路.之后，他大刀闊斧進(jìn)行改革，把首創(chuàng)旗下的十多家房地產(chǎn)公司進(jìn)行整合，成立了首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司，資產(chǎn)2000萬(wàn)元.2002年底，首創(chuàng)置業(yè)的總資產(chǎn)超過(guò)57億元，銷(xiāo)售收入超過(guò)26億元，凈資產(chǎn)回報(bào)率達(dá)到30%.

　　朱寶憲：把首創(chuàng)所屬的房地產(chǎn)公司，簡(jiǎn)單地組合在一起，在這個(gè)基礎(chǔ)上成立一個(gè)控股公司，讓這些公司還獨(dú)立地運(yùn)作，然后控股公司去上市，這樣對(duì)底下的每一家公司觸及比較小，影響也比較小，他們沒(méi)有選擇這個(gè)方案，他們選擇的是把幾家有關(guān)的房地產(chǎn)公司重新整合，所有的人員重新簽訂勞動(dòng)合同，重新進(jìn)行這個(gè)整體上，整體上進(jìn)行重組，那么這個(gè)實(shí)際上是傷筋動(dòng)骨的，對(duì)很多人的利益是有影響，當(dāng)然這種重組對(duì)以后的運(yùn)作，那對(duì)力量的整合也是非常有幫助的。

　　當(dāng)年的劇烈動(dòng)蕩被首創(chuàng)員工稱為地震，劉曉光雷厲風(fēng)行的作風(fēng)從此真正瞻顯風(fēng)采.對(duì)于那些無(wú)法理解他的做法的人們，他用了一個(gè)形象的比喻.

　　劉曉光：一共是老虎，帶著七個(gè)小老虎，然后分別去找食物了，還是一個(gè)老虎帶著小老虎在一起，整體一體化以后去找食物。遇到一條狼，那小老虎打不過(guò)那個(gè)狼，大老虎打過(guò)，小老虎打不過(guò)，可能讓狼吃了。

　　所以說(shuō)劉曉光有強(qiáng)烈的危機(jī)意識(shí)是一點(diǎn)都不為過(guò)的.也正是他干脆利落的做事風(fēng)格，為今天首創(chuàng)置業(yè)的成功上市奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ).或許，這是得意于他1994年在政府工作期間早早的接觸了資本市場(chǎng).

　　劉曉光：那時(shí)候我們上一支基金，基金是五億四，規(guī)定你要上市那天要全部籌集到才能上市，差一天了，差好幾千萬(wàn)你說(shuō)我著急不著急，學(xué)費(fèi)也花了，律師費(fèi)也花了，會(huì)計(jì)費(fèi)也花了，兩千多萬(wàn)，如果上不成意味著什么對(duì)我，所以我跟他們說(shuō)，你們先跳，在(英文)張國(guó)榮跳樓不就在旁邊那座樓上，我們說(shuō)你們先跳，我后跳。那時(shí)候那種心情。實(shí)際上每次在進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作過(guò)程中有很多困難，有時(shí)候睡不著覺(jué)，有時(shí)候覺(jué)得生活也沒(méi)意義，有時(shí)候真有那種感覺(jué)，就是特別痛苦的時(shí)候，就是人費(fèi)那么大的勁輸了，很痛苦.

　　劉曉光是個(gè)性情中人，1994年的基金風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)過(guò)一番痛苦的掙扎，終于化險(xiǎn)為夷，劉曉光圓滿的完成了任務(wù)，這次資本市場(chǎng)歷險(xiǎn)不僅讓年輕的劉曉光一睹資本市場(chǎng)的魅力，也讓他深深的領(lǐng)略了資本市場(chǎng)的無(wú)情.年輕的劉曉光從此迷上了風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的資本市場(chǎng)，這就有了后來(lái)的首創(chuàng)置業(yè)的上市.

　　話題回到2003年春天，北京，一場(chǎng)史無(wú)前例的病毒風(fēng)暴，打亂了人們所有的思緒和生活.幾家大型房產(chǎn)公司海外上市相繼受挫，不光如此，伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)使國(guó)際資本市場(chǎng)格外低靡.而在此時(shí)，首創(chuàng)置業(yè)的上市進(jìn)度卻到了最后的沖刺關(guān)頭.

　　劉曉光：第一個(gè)來(lái)講，國(guó)際資本市場(chǎng)就反對(duì)我，說(shuō)你們不要來(lái)，帶今天這種狀況下，你們是好東西，現(xiàn)在不要來(lái)，提高過(guò)去就欠了我們很多帳，買(mǎi)了就賠，就是地產(chǎn)公司，第二個(gè)國(guó)內(nèi)也反對(duì)我，你像我們的同事們也說(shuō)，你這個(gè)是不是冒險(xiǎn)，是不是可能，或者政治風(fēng)險(xiǎn)，第三個(gè)香港投資者也反對(duì)我，你來(lái)了可以吃頓飯，咱們都是，你還是回去吧

　　是前進(jìn)還是觀望？在此時(shí)的社會(huì)環(huán)境下，首創(chuàng)置業(yè)高層面臨艱難的選擇.

　　何光：我希望能夠壓后一點(diǎn)。因?yàn)楫吘刮逶路荩�就是在那種環(huán)境下，對(duì)人心惶惶的環(huán)境下，在最低潮的時(shí)候，一反彈就出來(lái)，人的心里上會(huì)承認(rèn)不了。人家認(rèn)為，提出這幾個(gè)問(wèn)題，第一個(gè)為什么在這么差的環(huán)境下，還要上市，它懷疑你上市的動(dòng)機(jī)和目的。第二個(gè)任何人都不知道未來(lái)會(huì)怎么樣，對(duì)不知道這個(gè)SARS會(huì)反彈，這是第二。第三因?yàn)镾ARS控制得不是很好，全世界的教練都集中在北京市，那么我們又是北京市最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，那么出來(lái)的話，可能會(huì)有些情況。

　　胡衛(wèi)民：在當(dāng)時(shí)那種情況下，我們也是想法很多，作為我們辦公的地方，包括現(xiàn)在辦公的地方也出現(xiàn)了非定的情況，所以當(dāng)時(shí)基本上不能到這兒來(lái)辦公了，所以我們要開(kāi)會(huì)的話，就另外找地方，

　　劉曉光已經(jīng)有十多年的資本市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，盡管面對(duì)如此變幻莫測(cè)的市場(chǎng)格局，劉曉光還是非常堅(jiān)定自己的想法.

　　劉曉光：反向思維比較重要，一定是在資本市場(chǎng)最低點(diǎn)，抓住他才能盈利，才能有空間，你最高的時(shí)候怎么會(huì)有空間呢，

　　唐軍：就是在SARS最嚴(yán)重的時(shí)候，他就判斷了，SARS會(huì)很快會(huì)過(guò)去，因?yàn)檎�府已�?jīng)下了那么大力量，全球很多國(guó)家都很重視。那么最后一定會(huì)過(guò)去。那么這種事情，在最困難的時(shí)候，在別人都在退后的時(shí)候，在別人停的時(shí)候，那可能就是我們最好的機(jī)會(huì)

　　胡衛(wèi)民：我記得很清楚，有一天晚上我很晚我要回家嗎，我開(kāi)車(chē)在橋底下要進(jìn)高速公路的時(shí)候，劉總打一個(gè)電話過(guò)來(lái)，他就算投資分析一個(gè)很詳細(xì)的回報(bào)一個(gè)測(cè)算的那個(gè)東西，當(dāng)時(shí)我聽(tīng)劉總的意思，他已經(jīng)下定決心一定要去做了，而且他想到就是各種最壞的可能性都想到了。所以呢現(xiàn)在回想起來(lái)那時(shí)候確實(shí)有點(diǎn)驚心動(dòng)魄的。

　　最終，劉曉光憑借對(duì)資本市場(chǎng)的豐富經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的眼光，選擇了前進(jìn)，就象他一直堅(jiān)持的那樣，＂世上沒(méi)有救世主，一切都要靠自己＂.

　　劉曉光：審計(jì)過(guò)了，批了一年半，所有的東西都做完了，如果不是，費(fèi)用也花了，意外著什么.所以很重要的就是，我要這個(gè)山頭的時(shí)候，我要不惜代價(jià)，打過(guò)去，闖過(guò)去是闖過(guò)去。停下來(lái)就會(huì)敗下來(lái).

　　唐軍：那時(shí)候他就決定，我們盡管基金經(jīng)理和很多公司不愿見(jiàn)我們，那我們也要到香港。甚至我們?cè)诒本└�很多公司�?lián)系的時(shí)候，他們電話很委婉，說(shuō)現(xiàn)在不太方便，或者說(shuō)出不來(lái)，那時(shí)候他就說(shuō)，就這樣我們也去，哪怕到門(mén)口我們?nèi)ザ滤麄儯�也要�?jiàn)他們。

　　前途未卜，劉曉光還是鐵定了心要賭一把.而此時(shí)，承銷(xiāo)商匯豐還沒(méi)有同意首創(chuàng)置業(yè)提前上市的計(jì)劃，眾多基金經(jīng)理人更不愿和他們見(jiàn)面.他們的出場(chǎng)，難免讓人有點(diǎn)悲壯的感覺(jué).

　　唐軍：我們?cè)谧�飛機(jī)的時(shí)候，飛機(jī)上只有我們?nèi)齻�(gè)人，而且我們每個(gè)人帶了三層口罩，肯定也不能吃，不能喝，完全是一種靠著一種精神。就酒店里面吃飯，也就我們?nèi)齻�(gè)人.

　　何光：我們?cè)谙愀郏�哪怕是就在中環(huán)，在同一個(gè)建筑里面，他們都不愿意見(jiàn)我們。都是電話會(huì)議，那么我們大概做了十幾場(chǎng)的電視電話會(huì)議.

　　張馥香：那時(shí)候我感覺(jué)，劉總和唐總他們兩個(gè)人的心情是不平靜的。因?yàn)樗麄兏�我們交流的時(shí)候，感覺(jué)我們每個(gè)人都是比較緊張的，精神非常緊張的，那么我們晚上會(huì)干到半夜三點(diǎn)鐘，四點(diǎn)鐘，來(lái)討論，一項(xiàng)一項(xiàng)來(lái)討論遺留的問(wèn)題，招股書(shū)上一些文字上的一些東西。

　　2003年5月29日，劉曉光團(tuán)隊(duì)滿腔熱血出發(fā)，卻帶著失望的心情回到了北京.

　　劉曉光：當(dāng)時(shí)我的心情很沉重，我在想，一旦不上去意味著什么，律師費(fèi)花了、會(huì)計(jì)事物費(fèi)也花了，顧問(wèn)費(fèi)也花了，一旦上不去可能不是錢(qián)的問(wèn)題，是手上的品牌可能被重重地拋在了地上，

　　朱寶憲：在國(guó)際資本市場(chǎng)中，大概上市的費(fèi)用能跟你公司的上市公司的規(guī)模有關(guān)系，大概會(huì)在1%到2%之間，所以對(duì)一個(gè)比如說(shuō)規(guī)模有十億，十幾億二十億，那他上市的費(fèi)用是幾千萬(wàn)，如果上市不成功那這些費(fèi)用大部分就損失掉了。而且呢什么事情從頭再做難度也很大。

　　或許資本市場(chǎng)本身就充滿了戲劇性，第二天，劉曉光就意外地接到了匯豐銀行要求他們返回香港的電話.

　　劉曉光：我也在想一旦上去了又怎么樣，那給中國(guó)人民抓了口志氣，在資本市場(chǎng)我們是一個(gè)亮點(diǎn)，是一道亮的光線出現(xiàn)了，對(duì)首創(chuàng)的未來(lái)十年，二十年，對(duì)首創(chuàng)，五十年、一百年可能都是一個(gè)最重要的歷史時(shí)刻.

　　朱寶憲：真正大的公司，有一個(gè)不上市的嗎，幾乎沒(méi)有，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，所以呢對(duì)首創(chuàng)置業(yè)上市來(lái)說(shuō)，應(yīng)該說(shuō)他是別無(wú)選擇，上市對(duì)他的發(fā)展非常重要。當(dāng)然具體到首創(chuàng)置業(yè)在香港上市在海外發(fā)行，我覺(jué)得他的意義是多重的，我簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單是一個(gè)發(fā)展的平臺(tái)，獲得了一個(gè)發(fā)展的平臺(tái)融資的平臺(tái)，實(shí)際上獲得了自我改革的動(dòng)力，這一點(diǎn)非常重要，這也是我們很多國(guó)企、很多要到海外去上市，他們很大一個(gè)原因，他希望通過(guò)海外上市，能使公司建立起來(lái)更規(guī)范的公司治理機(jī)構(gòu)，使公司內(nèi)部的改革，公司內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)，公司內(nèi)部的治理機(jī)制更規(guī)范，更有效率。

　　讓首創(chuàng)置業(yè)迅速跨入國(guó)際化公司行列，為首創(chuàng)的未來(lái)創(chuàng)造科學(xué)穩(wěn)定的發(fā)展基礎(chǔ)是劉曉光夢(mèng)寐以求的事.在匯豐銀行同意提前上市的要求之后，劉曉光迅速帶領(lǐng)首創(chuàng)置業(yè)團(tuán)隊(duì)馬不停蹄的奔赴海外進(jìn)行8天的路演，雖然前方仍然是個(gè)未知數(shù)，但在劉曉光眼里，已經(jīng)能看到微微的曙光.

　　香港，倫敦，愛(ài)丁堡，紐約，蘇格蘭，劉曉光帶領(lǐng)首創(chuàng)置業(yè)團(tuán)隊(duì)，一路風(fēng)塵仆仆。

　　胡衛(wèi)民：我們吃早飯的時(shí)候，是開(kāi)早餐會(huì)，吃飯?jiān)缟弦?jiàn)第一撥的基金經(jīng)理，早餐會(huì)這個(gè)時(shí)間，就急急忙忙的，實(shí)際也不可能吃好飯，我們只是說(shuō)了，一邊說(shuō)一邊不停翻譯，然后談，談完一看到點(diǎn)了，對(duì)不起，先到這兒，我們就趕下一撥然后上車(chē)走，

　　何光：這個(gè)飯店是一個(gè)午餐會(huì)，這個(gè)午餐會(huì)可能就二三十個(gè)，二三十個(gè)基金經(jīng)歷，那么這個(gè)一對(duì)一，重點(diǎn)可能是，大的基金經(jīng)理，可能鎖定了，原來(lái)我們分析員都跟他談過(guò)了，可能想買(mǎi)的。像二三十個(gè)人的午餐會(huì)，就好像撒網(wǎng)式的。然后下午一點(diǎn)鐘必須結(jié)束，一小時(shí)結(jié)束，然后開(kāi)到兩點(diǎn)三點(diǎn)四點(diǎn)五點(diǎn)，開(kāi)著車(chē)?yán)�著行李上機(jī)場(chǎng)，到機(jī)場(chǎng)然后上飛機(jī)

　　張馥香：那么飛行要好幾個(gè)小時(shí)。那么在這個(gè)過(guò)程中，他們還在工作，然后一個(gè)特別小的板放下來(lái)，那么劉總就是在整理就是，我們?cè)诮o人家要講一個(gè)，我們首創(chuàng)置業(yè)是一個(gè)什么樣的故事。所以這一點(diǎn)呢，我看到了這些領(lǐng)導(dǎo)，他們的這種，他們脫掉了原來(lái)，他們從機(jī)關(guān)的，身份的一些遺留的東西，完全變成了一個(gè)企業(yè)的一個(gè)企業(yè)家，

　　然而海外的基金經(jīng)理人卻毫不留情的給他們一盆冷水.

　　何光：在紐約，紐約一個(gè)基金，他非常牛氣的，在他的辦公室，整個(gè)辦公室一面墻對(duì)著中央公園。而且我記得他跟我說(shuō)了很抱歉，他今天只能請(qǐng)喝美國(guó)的水，法國(guó)的水沒(méi)運(yùn)到。他們很傲慢，問(wèn)題很尖刻的，甚至把我們都罵了一通.

　　唐軍：他們一上來(lái)就問(wèn)我，公司里面，劉曉光，何光你們?nèi)�位在公司里有多少股份，那么�?dāng)我們中國(guó)目前的體制和政策，他不允許我們中國(guó)大陸持有香港上市公司的股票。那么當(dāng)我們現(xiàn)在也在研究，政策也在研究這個(gè)問(wèn)題。那么人家提出說(shuō)，既然你在公司沒(méi)有股權(quán)，沒(méi)有股份，我們?cè)趺聪嘈拍惆压�司做好�?/p>

　　劉曉光：很艱難500多個(gè)問(wèn)題，問(wèn)得我最深的問(wèn)題、最難受的問(wèn)題，最吝嗇的問(wèn)題，有得給你設(shè)套，一步一步地把套給你套進(jìn)來(lái)讓你最后回答你這個(gè)企業(yè)不行，你就不斷地分解，這個(gè)腦袋要不斷地轉(zhuǎn)，有很多很厲害的，他先用邏輯推理，現(xiàn)在怎么樣，有許多泡沫，有泡沫，大泡沫有小泡沫，再套到北京來(lái)，再套到你的企業(yè)來(lái)，最后告訴你你們就是沒(méi)有生命力.

　　天有不測(cè)風(fēng)云，恰恰在這個(gè)時(shí)候，國(guó)內(nèi)還發(fā)生了周正毅事件，這對(duì)正在海外加緊上市步伐的首創(chuàng)置業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑又是雪上加霜.

　　唐軍：我認(rèn)為說(shuō)，對(duì)我們的股票，如果沒(méi)有這個(gè)事件，股票可能正式交易以后，可能會(huì)有一個(gè)比較大的漲幅。那么周正義事件，肯定是對(duì)很多投資者，原來(lái)想在，購(gòu)買(mǎi)我們股票，或者看好我們投資屆的投資人，對(duì)他們會(huì)有很大的影響。會(huì)放慢他對(duì)我們股票的投資，或者說(shuō)選擇，或者說(shuō)觀望一段時(shí)間，原來(lái)可能要買(mǎi)的人，可能變成是一種觀望態(tài)度了。這個(gè)影響是比較大的.

　　劉曉光：周正毅事件以后對(duì)我們影響很大的，已經(jīng)對(duì)中國(guó)公司不看好了，這次我們主動(dòng)出擊了，我們講不一樣的，我們是非常規(guī)范的、第一證監(jiān)會(huì)、聯(lián)交所，政府都管著，第二這是一個(gè)國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)的一個(gè)企業(yè)，上完市的錢(qián)我們拿來(lái)什么都不能干，打到二十七個(gè)項(xiàng)目里，十七個(gè)項(xiàng)目在鎖定這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)跑不了，如果我把這個(gè)錢(qián)拿出來(lái)干別的去了，我可能就麻煩了

　　面對(duì)一次次的意外事件的發(fā)生，劉曉光堅(jiān)信首創(chuàng)置業(yè)最終會(huì)以優(yōu)秀的品質(zhì)贏得客戶的喜愛(ài).果然，不久之后，基金經(jīng)理就開(kāi)始垂青首創(chuàng)置業(yè)，

　　何光：她提出兩個(gè)問(wèn)題，但是我們并沒(méi)有意識(shí)到這一點(diǎn)，她說(shuō)你們現(xiàn)在目前有340萬(wàn)平方米的儲(chǔ)備，你的儲(chǔ)備量，相當(dāng)于李嘉誠(chéng)一樣，我們當(dāng)時(shí)一鎮(zhèn)靜，我們說(shuō)我們還沒(méi)有想到這個(gè)問(wèn)題，可以跟李嘉誠(chéng)比，給我們很大的信心。這是第一個(gè)信心。第二個(gè)呢，他認(rèn)為呢，你們是應(yīng)該，目標(biāo)應(yīng)該是亞洲級(jí)的公司，而不是北京的，最大的發(fā)展商了。應(yīng)該是亞洲季的大公司，那么我們聽(tīng)了就是從一個(gè)經(jīng)理的嘴巴里說(shuō)出了，我們當(dāng)時(shí)很鎮(zhèn)靜的。因?yàn)榈谝环磻?yīng)就是說(shuō)我，那么其它幾個(gè)，可能英文稍微差一點(diǎn)，我當(dāng)時(shí)就跳起來(lái)了，我馬上把…對(duì)我們的看法，就翻譯給我們的其它同事聽(tīng)，他們都非常高興。我認(rèn)為這是我們引以為自豪的。

　　胡衛(wèi)民：雖然說(shuō)很疲勞，但是同時(shí)隨著這個(gè)一路這個(gè)錄演過(guò)程中，我們信心逐漸在增加了大家一開(kāi)始確實(shí)比較緊張，但是慢慢的，我們也有一些笑容了.為什么，我們訂單一天天在增加。第二天的話呢，我們訂單已經(jīng)超過(guò)一倍了，到第二天的話，我們訂單已經(jīng)超過(guò)一倍了，到最后我們是9.6倍的超發(fā)認(rèn)購(gòu)，將近十倍的認(rèn)購(gòu)，發(fā)行肯定是沒(méi)有問(wèn)題了，

　　2003年6月19日，首創(chuàng)置業(yè)成功在香港證券交易所掛牌.向全球投資者發(fā)售約5.6萬(wàn)H股，總募集資金約11.4億港元.之后，首創(chuàng)置業(yè)在　酒店舉行了隆重的上市慶功會(huì).當(dāng)天，總裁唐軍還特地挑選了一條鮮紅的領(lǐng)帶，來(lái)表達(dá)自己喜悅的心情.

　　唐軍：一種喜慶嘛。在整個(gè)路演當(dāng)中，一直選的顏色比較穩(wěn)重的這種領(lǐng)帶，平時(shí)我也比較喜歡穩(wěn)重的。但是那天請(qǐng)功宴，和6月19號(hào)交易掛牌那天儀式，我們當(dāng)然選最鮮艷，最有激情的這種顏色。

　　唐軍是原來(lái)劉曉光在計(jì)委的同事.1994年下海，毅然加盟首創(chuàng).至今兩人已經(jīng)有18年的交情，在他眼里，劉曉光是一個(gè)富于激情的人，而他對(duì)團(tuán)隊(duì)潛移默化的作用，在上市的過(guò)程中就已經(jīng)一覽無(wú)余.

　　董潔：這個(gè)團(tuán)隊(duì)的精神，首先是一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)者，團(tuán)隊(duì)領(lǐng)袖的，董事長(zhǎng)劉曉光這一邊，或者說(shuō)從總裁唐軍這邊，他們這種事先的，這種垂范作用，身先士卒的作用，并且是常來(lái)常往的，一直是這樣的狀態(tài)。所以就是說(shuō)，潛移默化的就給這支團(tuán)隊(duì)，自然形成了一種工作作風(fēng)。

　　何光，現(xiàn)任首創(chuàng)置業(yè)付總裁，他是加拿大著名的蒙特利爾大學(xué)工程博士，2000年加盟首創(chuàng)置業(yè).此次參與了整個(gè)上市過(guò)程的專業(yè)設(shè)計(jì)和支持.

　　何光：那么我一直加入了首創(chuàng)這個(gè)團(tuán)隊(duì)以后，對(duì)首創(chuàng)有更深的了解。我認(rèn)為首創(chuàng)這個(gè)團(tuán)隊(duì)非常好，就是大家都有一種，就是我們是很市場(chǎng)化的，完全不像國(guó)有企業(yè)那種，臃腫，決策非常緩慢，我們決策非常快。

　　劉曉光把首創(chuàng)置業(yè)上市成功的原因之一歸結(jié)為有一個(gè)好的團(tuán)隊(duì).而他對(duì)時(shí)機(jī)的把握，則顯示了他在資本市場(chǎng)的練達(dá)心態(tài).

　　唐軍：我記得到了6月11號(hào)，匯風(fēng)銀行的法規(guī)，就是整個(gè)…情況不錯(cuò)，那么當(dāng)時(shí)劉曉光就跟…商量說(shuō)，我們把截止日提前一天，就表示我們，因?yàn)檫@么好的投資品，即使提前一天，我們還要…，所以呢，是非常成功的。正是提前這一天，央行的121文件就出來(lái)了，如果不提前這一天，中間可能有很多人就退出去了。

　　多年的政府工作經(jīng)歷以及資本市場(chǎng)的磨練，使劉曉光深諳資本市場(chǎng)的運(yùn)作之道，然而上市不久，他卻意外領(lǐng)略了資本市場(chǎng)的無(wú)情.一夜之間，首創(chuàng)置業(yè)股價(jià)從1，66元跌到1，38元，這就意味著首創(chuàng)置業(yè)損失了數(shù)億資產(chǎn).

　　胡衛(wèi)民：我們發(fā)行價(jià)是一塊六毛六港幣嗎，第一天收盤(pán)基本受在1.66，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的股市呢橫直出現(xiàn)比較大的下跌，但是第二天，就跌幅了發(fā)行價(jià)，那么對(duì)于一個(gè)新上市的公司來(lái)講的話，你股票的價(jià)格跌幅了發(fā)行價(jià)這個(gè)東西就是可以說(shuō)是一盆冷水，

　　唐軍：畢竟我們是第一次在香港上市，那么如何讓投資人，如何讓媒體能夠充分展示首創(chuàng)置業(yè)這種價(jià)值和風(fēng)采，這個(gè)確實(shí)是最終的，擔(dān)心這一塊。那么后來(lái)我們就經(jīng)過(guò)很好的趕緊，就跟投資者的互動(dòng)，跟媒體的互動(dòng)，包括剛才提到，請(qǐng)基金經(jīng)理，來(lái)看我們首創(chuàng)置業(yè)，包括請(qǐng)的香港媒體來(lái)，來(lái)了解北京市場(chǎng)。

　　劉曉光：有一個(gè)大的投資銀行，當(dāng)天拋了我6000萬(wàn)，這是大鯊魚(yú)啊。這是狼，真是大灰狼了。他們很簡(jiǎn)單，它是一架機(jī)器，對(duì)成基金，大老一塊四毛幾的時(shí)候，把你全部拋掉，然后第二天全給你吃走了，拉到一塊左右，又跑，他是計(jì)算機(jī)的計(jì)算了。很麻煩了，但是這個(gè)就是殘酷的現(xiàn)實(shí)。你不認(rèn)也得認(rèn)，那么我想，只要自己的公司好，不要怕，它總有一天會(huì)體現(xiàn)它真正的價(jià)值。

　　劉曉光用生不逢時(shí)來(lái)形容首創(chuàng)置業(yè)的上市過(guò)程，是因?yàn)樗��?jīng)歷了一波三折的苦難，或許正是這個(gè)結(jié)果來(lái)之不易，所以才更顯得他的可貴.而對(duì)可愛(ài)又可憎的資本市場(chǎng)，劉曉光這次真的有了透徹的認(rèn)識(shí).

　　劉曉光：我覺(jué)得每一天都在競(jìng)爭(zhēng)者，殘酷的競(jìng)爭(zhēng)者，每一天都有一個(gè)憂慮，都有一種顫抖的感覺(jué)。有一種，突然弄得好好的，那邊比我厲害的人來(lái)了，把地?fù)屪吡耍�那我不就慘了嗎，至于這邊生意做得好好的，又有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者過(guò)來(lái)，還有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者，大鼻子也來(lái)了，我們就開(kāi)打，打的過(guò)程中我們就失敗了，我們就輸了，很殘酷的。所以我說(shuō)第一個(gè)沒(méi)有天上沒(méi)有掉下餡餅，第二個(gè)沒(méi)有不要錢(qián)的面包，甜面包，第三資本市場(chǎng)是絕對(duì)無(wú)情的，他要愛(ài)你的時(shí)候又會(huì)隨時(shí)拋棄你，很簡(jiǎn)單。

　　因?yàn)楦矣谀骘L(fēng)飛揚(yáng)，劉曉光抓住了時(shí)機(jī)，因?yàn)楦矣诶讌栵L(fēng)行，他把住了首創(chuàng)置業(yè)的命脈，資本市場(chǎng)讓劉曉光償?shù)搅死淇釤o(wú)情的滋味，也歷練了他的商人品質(zhì)，劉曉光希望把首創(chuàng)置業(yè)迅速帶入亞洲級(jí)房地產(chǎn)公司的行列，并將他作成百年大業(yè)，上市之初的動(dòng)蕩對(duì)他就只是一個(gè)小小的開(kāi)始，劉曉光――等待下次的逆風(fēng)飛揚(yáng)！