見習記者吳平

　　北京報道

　　10月10日北京朝陽國際商務節(jié)傳出消息：一個總建筑面積達到200萬平方米的房地產(chǎn)項目露出水面。這個投資達150億到200億元的超級項目，緊鄰東四環(huán)，南起姚家園路，總占地 面積2700畝左右，總建筑面積接近200萬平方米，包括搬遷幾十家企業(yè)、3000多戶村民的前期工作正在緊張進行。該項目由朝陽區(qū)東風鄉(xiāng)、泰國正大集團和光彩事業(yè)投資集團三方共同合作興建。

　　這是盧志強在北京的又一個大手筆。

　　1951年12月生于山東威海的盧志強，文革后才邁進復旦大學門檻，因為時代的烙印被譽為“最勤奮的老板”。藉由泛海集團令人眼花繚亂的資本演繹，盧志強的“光彩”事業(yè)做得如日中天。

　　而立之年時，他以7.3億元人民幣的注冊資本，躍身進入開始利潤鼎沸的房地產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)立了山東泛海集團公司。

　　1988年，盧志強在北京注冊中國泛海控股有限公司，它成為盧志強日后發(fā)展的旗艦。

　　1990年，盧志強成立美國泛海國際有限責任公司，1992年由美國泛海國際有限責任公司占股權(quán)30%、青島泛海建設股份有限公司占股權(quán)70%，合資成立青島泛海物業(yè)發(fā)展有限公司。

　　1995年7月，山東泛海集團公司、山東泛海建設投資有限公司、聯(lián)想集團控股公司、四通集團公司等國內(nèi)九家知名企業(yè)，在北京注冊成立“光彩事業(yè)投資管理有限責任公司”，其中兩個泛海占到了總股本的91.7%。

　　1998年，光彩事業(yè)投資管理有限責任公司通過增資擴股，注冊資金增至5億元人民幣，凈資產(chǎn)達10億元人民幣，同時更名為“光彩事業(yè)投資集團有限公司”。同時，光彩事業(yè)投資集團參股中國泛海控股有限公司，出資32500萬元，占總股本的32.5%，山東泛海集團的股份降至67.5%。

　　1998年底，通過股權(quán)置換，光彩事業(yè)投資集團取代深圳南油集團成為上市公司南油物業(yè)第一大股東，并于1999年7月更名為“光彩建設”。這只著名的強莊股，曾在1997年創(chuàng)造過從3元暴漲到23元的奇跡。

　　2000年，盧志強以中國泛海控股有限公司的名義，參股民生銀行13000萬股，占到總股本的9.42%，成為民生銀行的第二大股東。2002年4月，中國泛海控股進軍保險業(yè)，成為民生人壽保險的發(fā)起人之一。此前，黃河證券注冊資本金由1億元增至14.5億元，而中國泛海控股再次成為主角。

　　有了強大的金融資本作支撐，盧志強的地產(chǎn)系統(tǒng)開始強勁起飛。他以北京為中心，武漢、深圳、青島、濟南、上海均布下重兵。

　　在北京，加上姚家園項目，盧志強的泛海系在該地開發(fā)量將超過240萬平方米。目前由光彩建設集團投資12億多元開發(fā)的光彩國際公寓，總面積約16萬平方米，作為京城售價最高的公寓之一，目前“已售出70%多”。

　　據(jù)透露，武漢CBD規(guī)劃設計方案近期將通過審批。該項目的開發(fā)公司武漢王家墩中央商務區(qū)建設投資股份有限公司，由″光彩建設″2001年投資8000萬元與中國泛海控股有限公司、北京中關村開發(fā)建設股份公司(中關村的控股子公司)、北京四通開元房地產(chǎn)開發(fā)公司組建。王家墩中央商務區(qū)占地2.67平方公里，規(guī)劃建筑面積可達600～800萬平方米，2008年前將為盧志強帶來可觀的回報。

　　在上海，光彩事業(yè)投資集團透過其控股的上海通海建設有限公司，于去年8月與黃浦區(qū)政府簽約，購得董家渡一塊占地12.63公頃的土地，規(guī)劃建筑面積60萬平方米。在深圳，除光彩置業(yè)已建的10多萬平方米外，仍在尋找新的地塊。在山東青島、濟南，盧志強的開發(fā)面積分別超過20萬平方米和10萬平方米。

　　盧志強的事業(yè)已是彩光萬丈，但他本人卻隱于光彩后面。光彩建設集團一位內(nèi)部人士說，盧是一個不愿意在媒體前露面的商界巨子，默默地做事，悄悄地擴張。不過，盧志強力促的″中國光彩事業(yè)″卻是聲名遠播，其中盧志強及其集團捐獻的款物就超過1500萬元。據(jù)知情人士說，盧志強雖然不擅言辭，但即便是在非泛海系控股的公司董事會里，他說的話也很有份量。