與高調的周正毅同時翻船，對一貫不事張揚的另一位上海地產富商錢永偉來說，顯然出乎預料。短短一月間，錢的知名度急劇攀升，其名字廣泛閃現于各大媒體的頭版頭條。

　　但當人們把更多目光投向錢永偉于上海、香港兩地的資本搬運游戲時，卻忽略了錢的另一段隱秘商事——西安的大量資本及實業運作。

　　事實上，年屆不惑的錢永偉并沒有更新的資本運作手法：在房地產開發和經營物業管理的旗號下，運用各種手法從資本市場融資、從銀行貸款。不過，從錢永偉在香港的實業和其旗下上市公司的實際運作來看，并非一路順暢，其原定目標只有部分實現。

　　在錢永偉所掌控的香港資源所用無幾的情況下，他攜其團隊和慣用的資本運作手法于2000年轉戰內地。而其首選地區除了上海外，另一處便是西安。

　　現在看來，錢在上海依靠其熟絡的人脈關系無論實業還是資本的運作，都十分順利——從銀行大量貸款，獲得大量的房地產及物業的經營權。但是，錢在西安的運作卻屢屢碰壁，其慣用的財技難以施展——萬泰集團旗下的資本運作平臺國勤投資重組上市公司的計劃受阻，以至于錢在西安房地產項目的開發資金不到位。

　　無奈，錢只能選擇退出西安。

　　挺進西安

　　2000年，錢永偉旗下的中銀萬泰進入西安，希望能夠在西安房地產市場有所作為。眾所周知，房地產項目必然需要大量資金支持，光靠銀行貸款并非是一個解決融資缺口的好辦法。于是，中銀萬泰計劃雙線作戰：打造一條資金鏈，完善一條產業鏈。

　　萬泰將在西安開發房地產項目的任務交給了中銀萬泰(西安)房地產置業公司(中銀萬泰持西安萬泰85%股份)。《新財經》記者在西安市工商局登記處查詢到了該公司的注冊資料，該公司成立于2000年，由西安和順房地產開發公司和香港中銀萬泰合資設立。錢永偉出任董事長，和順房地產公司老板樊軍出任副董事長，雙方出資2000萬港幣，其中中銀萬泰占有55%的股份，后來公司注冊資本增加到1000萬美元，中銀萬泰占有85%的股權。

　　. 2000年4月7日下午，在陜西省國際展覽中心舉行的2000年中國東西部合作與投資貿易洽談會“陜西重點項目及大宗貿易集中簽約儀式”上，西安浐河經濟開發總公司總經理王魁民與西安天河房地產開發有限公司董事長張風娟、中國香港萬泰集團有限公司董事長錢永偉簽署了“天河都市花園項目”合同，總投資額5422萬美元(折合人民幣約為5億元左右)，由此拉開了中銀萬泰投資西安房地產的序幕。

　　與此同時，萬泰集團旗下另一家公司——上海國勤投資公司也快步來到西安。在錢氏攜萬泰挺進西安的過程中，上海國勤投資公司扮演了“善財童子”的角色，承擔為其西安地產項目融資，打造萬泰在西安項目運作資金鏈的任務，以此建立中銀萬泰進入西部的補給線。

　　現在看來，3年前所簽署的“天河都市花園項目”僅為意向性合同。由三方簽署的名為“天河都市花園項目”位于浐河經濟開發區內，享受開發區關于土地的相關優惠政策。由于沒有后續資金注入，不久“天河都市花園”開發計劃擱淺，后該項目更名為“中銀萬泰香樟花園”。中銀萬泰利用西安天河房地產開發公司的資金進行了前期投資后，轉賣給長安信息房地產開發公司，該公司隨后又將該項目轉賣給陜西兄弟置業公司開發，目前這一項目正在進行之中。

　　至今，合同的簽署方之一西安天河房地產開發有限公司至今已經沒有了聲息。《新財經》記者多方打聽、詢問西安地產界人士及相關人等，被問詢者均表示，這一公司在西安房地產市場僅僅在簽署“天河都市花園項目”時曇花一現，隨后鮮有舉動。

　　西安市城市建設綜合開發管理辦公室出具的一份文件顯示，2000年底《關于清理整頓房地產開發企業及開發資質(許可證)年檢的通告》中稱，該辦公室在對2000年西安市房地產開發企業的資質(許可證)年檢工作過程中，對西安市從事房地產開發經營的開發企業(含外埠企業)進行清理換證工作過程中稱，“西安天河房地產開發有限責任公司”位列“第一批125家通過清理整頓合格的開發企業”。

　　事后，人們發現西安天河房地產開發有限責任公司只是中銀萬泰找錢的一個公司。

　　另一家參與此項目的西安浐河開發總公司，則是西安浐河經濟開發區(以下簡稱開發區)經陜西省人民政府批準設立的房地產開發公司。經《新財經》記者調查，西安浐河開發總公司、西安市浐河經濟開發區房地產開發有限公司為西安產河經濟開發區經濟實體，三者為一套班子多個牌子。西安浐河經濟開發區管委會主任王魁民，同時兼任西安產河開發總公司總經理。

　　事實上，錢永偉當初之所以看中與西安浐河開發總公司的合作項目，主要原因在于當地政府對開發區的土地采用有償使用的優惠辦法。

　　其土地有償使用辦法規定，客戶可以通過出讓、轉讓獲得土地使用權，也可與土地使用權擁有者聯辦企業。土地價格實行優惠，由合作方投入少量土地預訂金，基礎設施建設用地征用資金和基礎設建設施資金并組織實施；開發區協助合作方負責辦理項目和基礎設施建設用地的土地出讓審批手續；雙方共同招商引資，確保雙方早日得到效益。采取銷售一塊地、付清一塊地的農民地價款，上交一塊政府費稅的辦法。合作方投資開發，稅后利潤全歸合作方所有，開發區的協助工作由合作方定期支付雙方確定的服務費。開發的結果，合作方獲得成片開發后土地升值的利潤，開發區管委會獲得良好的社會效益和長遠的企業稅收利益。開發期五年。

　　按照以上的規定，中銀萬泰在該開發區使用土地，可以達到少出錢、多控制土地的目的——這是開發房地產項目最關鍵的一步。值得注意的是，實際這個項目先期投入的資金，經中銀萬泰與西安天河房地產開發公司協商，是由后者預先墊付、算作中銀萬泰對其欠款的。

　　這筆用來償還中銀萬泰(西安)對西安天河房地產公司的債務，后來成為新萬泰(0433.HK)配售股份的理由——2002年7月4日，萬泰集團旗下香港上市公司新萬泰以0.32港元配售2.28億股，籌資6869萬港元，。

　　中銀萬泰的“第一國際”夢

　　在西安市長樂路與浐河交叉的十字路口以東，北沿浐河的一塊狹長地帶，2001年初始便被勾畫出一副優美的規劃藍圖：在這里將建造3000畝綠化面積高達72%的生態社區，以水岸、休閑、運動時尚為生活主題，由美國、法國、新加坡、日本等八國上百名設計精英聯手打造，全區居住戶數為10457家；此外，還有西北最長的商業步行街，2500米濱河世上休閑生活特區，7個超大主題公園，4萬平方米地下停車場，3個俱樂部的國際時尚生活社區，兩所1萬平方米的高爾夫俱樂部，3所國際幼兒園，2所國際小學，1所國際中學。

　　這幅美麗藍圖，即出自錢氏旗下中銀萬泰置業控股有限公司(以下簡稱中銀萬泰)之手。

　　2001年4月8日，距簽署“天河都市花園項目”僅一年，2001年中國東西部合作與投資貿易洽談會“陜西省重點項目集中簽約”儀式上，浐河綜合治理項目領導小組組長馮志軍又與中銀萬泰置業控股有限公司董事長錢永偉簽訂浐河東岸生態平衡綜合治理開發建設項目合同，投資額3.6億元。該房地產項目原名“香格里拉”，后來更名為“第一國際城”。

　　較之“天河都市花園項目”，這個項目更加地宏偉而氣勢不凡，但最后的結果仍然有著同“天河都市花園項目”相差不多的命運。

　　兩年過去，物是人非。如今錢氏涉水待查，而這個自2001年4月就已開始規劃房地產開發項目，至今仍未實施，一排排破舊的民房仍在等待拆遷。

　　據對中銀萬泰熟悉的人士對《新財經》記者透露，實際上在發展“第一國際城”的資金問題上，錢永偉實際投入的資金遠沒有他曾承諾的資金那么多，這也是“第一國際城”早在2001年中西部經濟洽談會上就塵埃落定、直到今天該項目所在地還沒有拆遷和啟動的原因之一。也有人認為，第一國際城”項目至今沒有進展，是因為中銀萬泰與西安產河開發區就一些利益分割產生了分歧，導致該地皮長期擱置，項目名存實亡。

　　不過中銀萬泰(西安)一位人士告訴《新財經》記者：“‘第一國際城’項目前即將啟動，已參加了2003年4月15日舉辦的‘第三屆西部住宅科技產業博覽會’”。

　　按照中銀萬泰(西安)副總經理李昕倬對《新財經》記者的說法，目前中銀萬泰(西安)沒有向當地銀行貸款。用于發展“第一國際城”的資金源于中銀萬泰(西安)從加拿大融資所獲。

　　但據《新財經》記者掌握的資料顯示，2003年1月24日新萬泰(0433.HK)發布的配股公告中稱，新萬泰以每股0.13元配股2500萬股，所得3250萬港元，其中的2200萬港元交給中銀萬泰(西安)用作房地產項目發展基金。可見，正式由于這筆資金的注入，中銀萬泰(西安)才得以再次啟動“第一國際城”項目。

　　一則鮮為人知的未成收購案

　　從表面跡象看，“第一國際城”房地產項目在西安一直受挫擱淺，主要是由于資金供給不到位所致。但是，《新財經》記者通過大量調查發現，直接制約這個項目的關鍵環節，實際在于一起目前鮮為人知的上市公司收購案。而這起收購案的幕后主導者，便是錢永偉的得力干將，曾為萬泰主持對ST松遼收購案的國勤投資董事長李中欽。

　　對西安市的建國飯店，李中欽一直情有獨衷。2000年-2001年間，李經常住在這里，他冀望這里能夠成為其實施收購戰略的吉祥地。

　　本刊記者初見李中欽是在2000年5月。記憶中李戴著黑框眼鏡，為人非常隨和，喜歡被人稱為博士。初來西安，他并沒有急于立即收購上市公司來搭建萬泰集團的融資平臺，而是選擇快速介入二級市場，炒作西安上市公司股票。

　　“二級市場風險比較好控制，籌資相對容易、快捷。重組上市公司會存在很多非技術性風險。”他對本刊記者說。

　　2000年，西安上市公司僅有22家，在眾多的上市公司中，國勤投資一眼就看中了業績一直不好、多次重組未果、當時屢次依靠財務重組來維持上市資格的公司——ST黃河科(600851)。

　　他和本刊記者談起ST黃河科，就像在談論自己從事多年工作的一個環節。他同樣清楚ST黃河科歷次重組失敗的原因。當時他說：“按目前ST黃河科的股本情況看，其總股本有11290萬股，其中大股東黃河機器占53.19%的股份，流通股只有4634萬股，總市值不大。而且陜西上市公司殼資源稀缺，勢必會進行大力度的重組。重組這樣的小盤股，所需資金量不大，大約在一個億左右，況且其債務也被剝離的差不多了，而且該上市公司從沒有配過股，也沒有什么訴訟官司，如果重組成功的話，只要進行一次配股就可以募集資金2-3億元”。

　　據他講，2000年4月，在國勤投資和廣東證券的引見下，黃河科技與廣東鵬達及北京三河王子莊園度假村有限公司開始接觸，商談有關重組事項。隨后雙方只用了兩個月時間，就將有關重組協議起草完畢。7月報有關部門批準。11月18日，《股權轉讓協議書》正式簽署。

　　根據協議，大股東黃河機械制造廠將其國有法人股5919.7萬股(占股本總數的53.19%)，分別轉讓給深圳中達控股的廣州鵬達集團和北京三河王子莊園度假村有限公司，轉讓價格1元，轉讓款5919.7萬元。其中轉讓給廣州鵬達3116.03萬股，占總股本的28%。

　　在整個重組過程中，國勤投資一直在幕后運作，擔當中間人的角色，協調重組雙方的利益。但他并不滿足于為他人做嫁衣，與此同時，國勤投資在二級市場上，大量買入ST黃河科股票，其介入均價9.4-9.6元。

　　但是，這個長達9個月的重組，最后卻在西安市政府的出面干預下夭折了。2001年5月18日，黃河科技發布公告稱，解除此項協議。

　　黃河科技這次重組未果來得較為突然，使得國勤投資來不及將手中的流通籌碼出盡。況且，在ST黃河科重組失敗的消息影響下，該股股價開始大幅下跌。按照當時情況分析，如果ST黃河科在兩月內重組再毫無進展的話，6個月后，也就是當年年報的公布日，將是ST黃河科的摘牌日。那時，國勤投資將會損失慘重。

　　就在廣州鵬達集團和北京三河王子莊園度假村有限公司于ST黃河科解除重組意向協議的時候，國勤投資不得不果斷現身，與其同行的還有西安和順房地產開發有限公司(該公司是中銀萬泰(西安)的股東之一)一起充當重組方收購ST黃河科股權。雙方決定共同收購黃河科技第一大股東的53.19%股權，其中國勤投資占28.8%的股權為大股東。由于ST黃河科也急于擺脫困局，重組事情進展的一度較為順利，緊緊用了半月時間，雙方重組協議就在2001年5月29日達成。

　　2000年5月29日當晚，在建國飯店李中欽再次約見本刊記者，當時他的心情顯然沒有得到放松，“剛才得到消息，陜西省政府辦公室晚上要開會研究ST黃河科的重組問題。我們能不能最終重組成還不知道。你們媒體應該多提倡加快市場化進程，政府干預上市公司不一定利于市場發展。”同時，他還給本刊記者看了雙方簽署的重組協議。

　　次日，ST黃河科宣布，解除與國勤投資和西安和順房地產公司的有關重組協議，并同時宣布該公司將與正在組建的陜西廣電網絡進行重組。

　　這個消息對李中欽來講，卻也不是一個完全的壞消息。雖然，上海國勤在西安利用上市公司打造融資平臺的計劃落空，但李知道陜西廣電網絡重組ST黃河科，同樣會給其二級市場股價帶來一個上漲的理由。果真如此，隨后其股價大漲，至2001年8月27日股價達24元，上海國勤拿著大把的現金全身而退。幾個月后，上海國勤快速轉戰松遼汽車。

　　現在看來，上海國勤在西安上市公司股權收購案的失敗直接導致萬泰集團進軍西安房地產的進度。如果國勤投資收購ST黃河科成功的話，那么，房地產的開發資金就可以從三方面獲得：一是，操作ST黃河科二級市場股價獲取差價；二是，將得到的黃河科技53%的國家股權質押給銀行以獲取資金；在二者都進行一段時間后，黃河科技同時也轉虧為盈的基礎上，三年過后，又可能大比例配股獲取大量資金，然后，還可以再將股權轉讓，獲得股權轉讓款。當然，這些資金對于萬泰集團的西安房地產項目來說，至關重要。擔這一切隨著國勤投資的落敗，已經不復存在。

　　受挫ST黃河科技，萬泰集團西安項目的擱淺，按照當時中銀萬泰總經理趙慶的說法是：“上海人沒有和西部打交道的經驗，退出是必然之舉。”

　　由以上這則因未能成功而鮮為人知的收購案，不僅解釋了萬泰“第一國際城”項目未能順利融資的原因，更讓我們從一個側面看到，錢永偉及其旗下企業是如何通過收購題材同時于二級市場配合股價炒作。盡管我們沒有錢氏于其他萬泰旗下上市公司并購過程中炒作股價的證據，然而管中窺豹，想必相去不遠。(任建李棟)