2000年初辭去北京萬科總經理之職的林少洲曾有一次“妙喻”——萬科如同戒律森嚴的“少林寺”，寺內所有的人，包括“方丈”在內，都必須遵守清規戒律！他覺得萬科已經非常成熟，今后需要的是技術型、操作型的職業經理人，而自己更愿意做“桃花島主”。任意、逍遙的他，終于唱出一聲“清風明月俺去也”……

　　幾番更替。2002年6月21日，在上海出席中城房網會議的萬科集團董事長王石，突然飛

抵北京，主持召開了北京萬科內部會議，并連夜約見有關媒體的記者，宣布集團工程總監兼工程管理部總經理吳有富，接任北京萬科總經理一職。

　　在萬科集團內部，吳有富號稱王石旗下的“八大金剛”之一，但在“龍騰虎躍”的北京房地產界卻鮮為人知。年僅36歲他能否擔當起重振北京萬科的重任？

　　小學班主任的啟示

　　吳有富的童年是在《三國演義》的傳說中泡大的，他的家鄉安徽長豐縣正好是三國時代的壽春縣。談起對自己影響最大的人，他馬上想到了自己讀小學時一位班主任。

　　“這位班主任是一名退伍的空軍。聽長輩說，他第一次申請參軍并不順利，體檢時被退了回來，原因是血壓太高。那時農村的一般農民，并沒有太多的醫學知識，于是他自己想了一個不可思議的‘土’辦法：進行‘冰火兩重天’式的冬泳。三九嚴冬，冰凍三尺，可是他憋著一個勁，每天在河面的冰層上打個窟窿，然后赤身裸體地跳下去。實在受不了時才爬上來，在河邊燒一堆火烤烤，身子熱了又跳進冰水中……經過一個冬天的殘酷訓練，他終于在第二年如愿以償當上了空軍。”

　　這件事對吳有富刺激很大，所以從讀書的時候開始，他就有意識地鍛煉自己的身體與毅力。后來在武漢水利電力大學讀書的幾年時間內，他幾乎每天都要進行“朝三暮四”萬米跑的訓練——圍著學校里的標準跑道，早晨跑三圈，傍晚跑四圈，雷打不動。

　　大學畢業后，他免試留在該校繼續攻讀碩士。碩士畢業后，他仍意猶未盡，接著又去南京攻讀博士。吳有富打趣：獲得學士學位的人，是那些無所不知的人；獲得碩士學位的人，是那些有所不知的人；獲得博士學位的人，是那些一無所知的人。那時他有五張借書卡——四張黑色的，只可以借專業以內的書籍；一張紅色的，可以借閱其它的“雜書”。于是他天文、地理、小說等等，幾乎把圖書館的書看光了。在他原來的設想中，他是想在學校里呆下去，繼續研究那些“玄之又玄，眾妙之門”的東西。

　　在即將進行博士答辯之前，他的父親突然病重，吳有富回去盡了三個月的床前之孝。農村家庭的現實情況，讓他最終改變初衷，決定畢業后進入企業。

　　管理就是無微不至

　　博士畢業后，吳有富進了中國海外集團，在深圳、香港等地做項目工程師。雖然10年里讀了一肚皮的書，但一接觸工程實踐，還是給他不少的震驚。

　　1993年日本熊谷組在深圳投資建設南海中心，吳有富加入了這個項目的施工管理。在與專家們朝夕相處的兩年時間內，吳有富最大的收獲，就是深刻體會到管理就是無微不至。記得有一次在澆注基礎混凝土時，吳有富們被要求把作業面清理到用白拖把去拖也不變色的地步，吳有富只得常常借助吸塵器來達到這一標準。所以剛接觸日本人的時候，大家都覺得不適應，感到日本人簡直細致到煩人的程度。而在南海中心工作的21個月里，吳有富也深深地體會到了“合約的尊嚴”，工程管理最為重要的依據就是合同，事無巨細，他們幾乎每天都要收到多封日本人的各類函件。據統計，在這段時間里，熊谷組發來的函件達2321份之多，而且這當中大部分都“暗藏殺機”，如不及時處理，就有可能引起索賠或喪失索賠的機會。

　　1999年，吳有富就任香港中海外質量管理部副總經理，這一次讓他又領教到法制社會的那種“死板”勁。在雅利德樺臺的轉換層上，有一塊冷凝管的鐵皮擋板懸于泳池上方，既不好看又不安全，業主紛紛建議拆除。吳有富覺得這點小事應該不難，于是去問分包公司，誰知道從分包商到地盤工人都紛紛搖頭說：“香港政府有明文規定，在建項目有任何改動，都要報批，否則屬于違法。我們不做！”

　　正是因為吳有富在中國海外集團多年豐富的工程管理經驗，于是在萬科開始啟動“海盜計劃”時把他“挖”了過來。

　　用錢來尊重人

　　正是這種特有的技術身份，吳有富被放在北京萬科總經理這樣一個微妙的位置上。其實他心里比誰都清楚：如果光憑這一點，他是難以避免前任的尷尬的。

　　北京房地產界流行一種病，老總們都喜歡“形而上”地高談哲學問題。吳有富也有一套“博士味”很濃的理論，叫“無中生有”和“有中生無”，照他自己的解釋，就是作為一個領導者，應該有能力發現原來沒有的東西和否定原來已成定律的東西。但吳有富也有“形而下”的措施，比如前一段他在公司的會議上提出了一個觀點，就是不能再像原來一樣光用文化理念來吸引人，還要“用錢來尊重人”。

　　十年寒窗，吳有富一直書生本性難改。在北京萬科的《客戶通訊》中，筆者發現了業主與吳有富的七封往來郵件，他們由剛開始討論“萬科青青花園”項目的服務質量問題，到最后竟雅興大發，互調詩韻起來，其中有一首吳有富作于深圳東湖邊上的小詩：“煙生于湖/鳥藏身綠樹/微波追逐輕風/韻律充盈天地間/世像紛呈化為漁翁”。吳有富說自己總愛想些不著邊際的事情，這首“玄之又玄”的小詩倒可印證一二。

　　淮南為桔，淮北為枳。對于這位出生于淮河流域的年輕博士，在上任前或許人們擔心：在深圳嶄露頭角的他，能否適應北京這個地方的水土？而近一年之后的今天好像再沒人提這個問題了。