□秦京

　　一份資料顯示，北京申奧成功后，未來幾年的總建筑投資將達到1800億元，加上現有房產價值，估計房產總價值將達到5000億元。如此巨大的資產，若管理得好，每延長使用壽命一年，就可以為國家節約投資100億元。那么什么樣的人才能管理好這筆巨額資產呢？“物業管理員”責無旁貸。

　　物業管理員是這幾年隨著城市化建設進程的加快而出現的新職業。1999年國家勞動和社會保障部對物業管理員(師)等90個技術復雜、涉及到國家財產、人民生命安全和消費者利益的工種(職業)實行就業準入，要求勞動者必須經過相應培訓，取得職業資格證書后就業上崗。2000年又頒發了物業管理員(師)國家職業標準，將這一職業定義為：對投入使用的房屋建筑及其附屬設備與配套設施進行經營性管理，并向物業產權人、使用人提供多方面、綜合有償服務的人員。從2001年北京市首批試點以來，全市共有6000多人經過全國統一鑒定合格，拿到了物業管理員的資格證書。而據統計，北京市場對經過正規培訓持證上崗的物業管理人員需求是15萬人，現在從業的15萬人絕大多數沒有拿到物業管理員職業資格證書。

　　目前北京市有28家培訓機構承擔物業管理員的培訓工作，承擔物業管理師培訓工作的只有北京市職業技能培訓指導中心一家。據悉，去年10月該中心舉辦了第一期物業管理師的證書培訓，近期北京市第一批物業管理師將走上工作崗位。物業管理師相當于國家技師級人才，能夠勝任物業公司總經理以及部門主任等工作。據了解，在南方，其月工資都在5000元以上。

　　物業管理職業原只設立了兩個等級，即物業管理員和物業管理師。來自勞動部門的最新消息是，將在這兩個等級中間增設助理物業管理師，以滿足企業對中等人才的需要。新的物業管理員(師)國家職業標準正在修改之中，很快將向社會公布。

　　北京市目前房屋物業管理的覆蓋率僅有50%，余下的50%以及日益增多的房產項目正等待著高素質高水平的物業人才來上臺一展風采。

　　《市場報》(2003年05月09日第七版)