不按常理出牌

　　潘石屹是北京房地產界最早玩概念的人，這幾年，潘石屹的紅石公司至少推出了四個概念：現代城公寓，SOHO現代城，建外SOHO以及建筑師走廊，當然還有潘石屹重返海南建設“博鰲藍色海岸”時推出的新概念——第二居所。他推出的SOHO概念曾經遭到惡批，而且批者甚眾。曾有人著文說：“SOHO，SOHO，你瞞誰？”但潘石屹卻借力打力，大搞“危機公關

”，把這些批評意見匯編成一本裝幀精美的書：《投訴潘石屹，批判現代城》；同時，還在業界破天荒地提出“無理由退房”。這一下，SOHO反而變得炙手可熱，好像如果誰不SOHO誰就不時尚了。一般的項目，如果遭人批評，開發商對于批評的內容躲閃還來不及，但潘石屹反其道而行，獨辟蹊徑，大肆張揚，竟收到意想不到的轟動效果，更在業界傳為美談。

　　把概念一次次玩活，把壞事變為好事，把一切有利的和無利的事情都變為公關和營銷手段，在中國地產界，潘石屹無疑是個另類。他一次次處于是非的漩渦，一次次不按常理出牌，也一次次地破壞游戲規則，因而為世人矚目。

　　“跟個電影明星似的”

　　熟悉潘石屹的人都說他以前性格內向，文筆不錯并出了好幾本書，是那種不善言辭、比較害羞的人。但是近年他有些改變，話逐漸多了，在媒體面前已能滔滔不絕，而且很幽默，經常是笑話連篇，有些嘻笑怒罵皆文章的味道。有人說，潘石屹喜歡做秀。潘石屹本人坦然承認，并公開聲稱自己是章子怡式的娛樂人物，并準備把這種娛樂化進行到底。

　　如今已在業界揚名立傳的潘石屹，開始仿效娛樂明星的做派。除了在電視上、論壇上頻頻亮相，他的大頭像還經常出現在雜志封面上。潘石屹已經完成了從行業大款到大眾明星的升級。對于潘石屹的做法，很多同行是嗤之以鼻的。典型說法是：“一個賣房子的成天把自己弄得跟個電影明星似的。”但潘石屹“獻身取利”的目的很快就達到了。全國各地的買家都爭著買“潘石屹的房子”；國際資本也對他青眼有加，新加坡財團、香港財團、歐美基金紛紛與之洽談合作。

　　做事有定力

　　潘石屹反復表示，做事要有定力，不能一哄而上。這兩年政府鼓勵做低檔房，媒體也大加宣傳，大家都去做，他卻只做高檔房，做現代城；大家都做毛坯房，他卻做精裝修。他的經營思想是：人無我有，人有我精；寧愿孤獨，絕不跟風。

　　針對中國的房地產現狀，潘石屹的觀點是：要給有房子的人建房子，沒房子的人才會住上房子。不進行房改，房屋所有人手里沒有產權，二手房市場不建立，房子就不能上市流通交易。住80平方米的人能搬到120平方米的房子去住，住50平方米的搬到80平方米中，淘汰下來的50平方米就可以用來解決無房者的住房問題，市場不就活了嗎？對此，潘石屹還舉例反證：“現在，彩電、電腦都在飛速地更新換代，我們不能說因為還有人看不上黑白電視而去生產黑白電視，不能因為有人沒有電腦就去生產286，那是倒退，那才是真的對社會不負責任。我個人認為，一味強調建經濟適用房、建安居房是對寶貴土地資源的浪費，也違背了市場的法則。”

　　吳海華 北京