◇ 張敬偉(江蘇 公務員)

　　住宅空置，我來證明。讓我們先從身邊的小區來驗證一下吧，一起來曬曬身邊小區的夜晚照，看看黑燈現象是否嚴重。”8月5日下午5時多，新浪樂居發起“網友集體曬黑燈”活動，用“黑燈率”來證明小區的空置率之高。(8月9日《廣州日報》)

　　公眾的眼睛是雪亮的，民意的傾向性是明顯的。據來自新浪的統計，90.7%的網友認為住房空置率高；近70%網友認為自己居住的小區晚上住戶黑燈情況“很多”；而對住房空置率高的原因進行分析時，60%的網友認為是投資者炒房造成，30%認為是開發商囤房，只有不到5%的人認為是因為住戶不在家才導致。

　　當經濟學意義上的“空置率”因為諱莫如深而被民眾用直觀明了的“黑燈率”所置換，這其中蘊含的有無奈、諷刺甚至惡搞。更重要的，哪怕這種置換存在著很多的誤差，統計部門也好、地產商也罷，不管誰出來糾偏都會自找難堪。這是很簡單的道理，也是最常見的民生寓言——信息不公開，民意當然會以自己的方式去分析和解讀。

　　正經而論，這個“黑燈率”vs“空置率”確實是個很好的創意。雖然“黑燈率”不一定代表“空置率”，可是如果某幢樓某個窗口在夜晚總是黑燈瞎火，不是空置又是什么？

　　所以，“黑燈率”既是對“空置率”的證明也是證偽。這恰恰符合民生寓言的辯證法，用最淺顯的例子來隱喻深刻的道理。“黑燈率”證明的是，商品房的“空置率”可能確實很高；“黑燈率”要證偽的是地產商對“空置率”的誤導，揭穿的是房地產商的謊言。眾所周知，“空置率”高，則房市有泡沫，權力當出手，宏調當繼續，房價當降低。

　　如此等等，正是民意的深度期待。與之相反的是，房地產商則刻意回避或誤報“空置率”，想法阻礙房市宏調政策，制造房市利好輿論，營造房市投機氛圍，倒逼政策低頭，重回房市泡沫老路，以火中取栗，賺取高額利潤。所以，開發商千方百計地要掩蓋“空置率”的真相，公眾則是想方設法地驗證“空置率”。從之前媒體曝光的“鬼城”到此番民眾自發曬出的“黑燈”照片，房市亂象一樁樁一件件，誰能說中國房市沒有問題？中國房價畸高，已是眾所周知的事實。否則，房市何來一輪輪的宏調組合拳？

　　不要小看公眾的智慧，當人們開始用最簡單的生活圖景來印證房市風險時，民間生成的房市寓言就是符合理性邏輯的。這則寓言最諷喻最搞笑的結局是，開發商們開始裝燈應對房屋空置。這更說明，“黑燈率”戳到了中國房市的痛處。