百余名業主起訴獲賠

　　本報訊(記者王麗娜)因延期交房，大興彩虹新城小區的業主與開發商對簿公堂，開發商辯稱“奧運”影響施工屬“不可抗力”。記者昨天獲悉，大興法院判決，北京福發房地產開發有限公司向100余名業主支付違約金1000余元至5000余元不等。 

　　3年前，張女士等人與北京福發房地產開發有限公司簽訂商品房預售合同，購買位于大興區黃村鎮彩虹新城小區的房屋。合同約定，交房日期是2008年9月。當年9月，開發商發布延遲交房通知，幾個月后，開發商才交房。 

　　張女士等170余名業主認為，開發商未按合同約定交付房屋，使其利益受損，遂起訴到法院，索賠260余萬。去年1月20日，大興法院正式受理此案。 

　　庭審中，北京福發房地產開發有限公司認可延期交房的事實，但辯稱“奧運”召開前夕，相關部門發布文件，就奧運會期間建設工程施工監管等事項做出相關規定。公司為實現綠色奧運，限時施工，才導致奧運會后延遲交房。合同約定，遇不可抗力，開發商不承擔延期交房的違約責任。 

　　法院認為，開發商配合政府法規、政策和規范性文件是其應盡的義務。奧運會期間的政府措施確實在一定程度上影響了施工進度，但法院只能酌情減輕開發商的違約責任，而不能完全免除其違約責任。 

　　業主的代理律師侯安春說，提起訴訟的170余名業主中，除30余名業主與開發商簽訂了補償協議敗訴外，其他業主均獲賠償。一審宣判后，部分業主上訴。近日，中院終審維持原判。