一次性還房貸被索違約金

　　銀行索要5700余元違約金

　　本報(bào)訊 (記者賈鵬)左女士向銀行申請(qǐng)一次性將房貸還清，卻被告知需交納5700多元違約金，“簽協(xié)議的時(shí)候我沒(méi)注意看條款，銀行也不提醒我。”前日，左女士稱自己很委屈。

　　房主欲借低利息還清房貸

　　前日，左女士到招商銀行方莊支行辦理還房貸業(yè)務(wù)，本想一次性將貸款結(jié)清，卻被告知提前還款需交5700余元的違約金，這讓左女士無(wú)法接受。

　　她說(shuō)，自己在兩年前買了房，每月還貸2700余元。去年底，左女士到銀行辦理了存量房貸打七折的手續(xù)，月還本息2300余元。近日，自己想借還款額減少的機(jī)會(huì)，將剩余的35萬(wàn)余元本金和相應(yīng)利息全部還清，卻被告知需交違約金，“提前還款怎么還違約了？”

　　簽協(xié)議未被告知附加條款

　　昨日，招商銀行方莊支行的工作人員表示，按照當(dāng)初簽訂的房貸打七折協(xié)議，里面的條款包括“一次性還款有三年限制”的附加條款，由于左女士是去年底簽的協(xié)議，未滿三年，因此需要交納違約金，“5700元的數(shù)額，是根據(jù)她目前欠款額的萬(wàn)分之四計(jì)算的。”

　　工作人員表示，左女士在簽協(xié)議時(shí)應(yīng)該看到該條款，簽字確認(rèn)客觀說(shuō)明接受這一約束，銀行只能照章辦事。對(duì)此，左女士稱由于簽協(xié)議的過(guò)程倉(cāng)促，自己沒(méi)有仔細(xì)查看該條款，并稱銀行有義務(wù)對(duì)客戶進(jìn)行解釋。

　　■ 律師說(shuō)法

　　“可向法院申請(qǐng)撤消該條款”

　　昨日，北京憶通律師事務(wù)所秦兵律師稱，銀行有義務(wù)向客戶提醒并解釋協(xié)議條款，由于左女士簽訂該協(xié)議未滿一年，可以向銀行所在的地方法院申請(qǐng)撤消該條款。

　　秦兵律師稱，國(guó)內(nèi)的銀行尚未實(shí)行誠(chéng)實(shí)信貸法則，類似左女士的遭遇不在少數(shù)，“在西方國(guó)家有誠(chéng)實(shí)信貸法，銀行必須向借款方提醒、強(qiáng)調(diào)并解釋每一條款的意義和今后可能造成的影響。”

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