業(yè)主因地鐵未建要求退房

　　稱開發(fā)商虛假宣傳，開發(fā)商指其退房主要原因是房價下跌，法院駁回起訴

　　本報訊 (記者 傅沙沙) 購房后得知開發(fā)商宣傳的“城鐵毗鄰小區(qū)”與事實不符，李先生起訴開發(fā)商要求退房。而開發(fā)商認為其退房的真正原因是房價縮水。近日，昌平法院判決駁回了李先生的起訴。

　　業(yè)主

　　開發(fā)商虛假宣傳

　　去年4月，李先生在昌平隨園公寓買下一套房屋，每平方米售價8000元。他說，開發(fā)商售樓時宣傳，地處十三陵水庫風景區(qū)的隨園出行方便，城鐵S2號線就在小區(qū)附近200米處。

　　但他購房后查詢得知，S2號線根本不經過小區(qū)，更不可能靠此解決交通難題。李先生認為，開發(fā)商對小區(qū)的交通出行條件進行了虛假宣傳，構成了民事欺詐，請求法院撤銷購房合同，返還首付款。

　　開發(fā)商

　　退房由于房價下跌

　　開發(fā)商應訴稱，李先生說的不是事實。按照S2號線規(guī)劃，其二期在該小區(qū)所在地設有一站，然后經鼓樓站到達十三陵景區(qū)。S2號線目前基本是按規(guī)劃走向。

　　因此，公司銷售時并未虛假宣傳。開發(fā)商認為，無地鐵通行只是李先生的借口，其退房的真正原因是房價下跌。據介紹，李先生買房后，隨園公寓售價逐步走低，目前每平方米單價為6000元。

　　法院

　　不存在明顯欺詐行為

　　法院查明，李先生的公積金貸款早已核準，但中央國家機關住房資金管理中心多次通知他辦理手續(xù)，都被他拒絕。

　　根據開發(fā)商提交的證據，法院認定小區(qū)宣傳的的確是規(guī)劃中的輕軌S2號線，故不存在明顯的欺詐行為。而李先生與開發(fā)商的購房合同是雙方真實意思的表示。據此，法院判決駁回李先生訴訟請求。

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