房屋交易中斷 中介索賠中介費

　　辦過戶手續時發現房屋被查封，中介索賠3.6萬元

　　本報訊 (記者呂佳瑜 通訊員王悅)徐先生通過“七彩尾房超市”出售自己一套住房，但過戶時發現，因與此房的上一家買主存在民事糾紛，其房屋已被法院查封了。為此，徐先生被七彩房產經紀公司以違約為由告上了法院，要求其支付3.6萬元的中介費。近日，豐臺法院受理了此案。

　　過戶時發現房屋被查封

　　七彩房產經紀公司起訴稱，2007年11月22日，徐先生通過“七彩尾房超市”，將其位于豐臺區草橋欣園的一套住房出售給買家張先生。三方為此共同簽訂了一份房屋買賣居間合同，約定房屋成交價為145萬元，并由買方張先生承擔居間服務費3.6萬元。合同同時規定，如任何一方違約，違約方應支付居間服務費。

　　12月5日，徐先生和張先生到房管部門辦理過戶手續，卻發現該房屋已經被法院查封。

　　經查房屋存在民事糾紛

　　到法院了解后得知，半年前徐先生曾與吳先生就此房簽訂了買賣合同，但事后吳先生要求變更購買人，遭到徐先生的拒絕，最終沒有達成交易，吳先生認為徐先生違約在先，便告上法院，并申請法院將徐先生的這套房產查封。

　　因在短期內無法解決同吳先生的糾紛，徐先生和張先生房屋買賣合同最終也沒能履行。由此，七彩房產公司認為，他們已經履行了合同約定的全部義務，但由于徐先生的原因，未能履行合同義務，造成違約，故起訴要求其支付居間服務費3.6萬元。

　　目前，此案正在審理當中。