再來關注民宅禁商這個話題。小區里的房子被用來經商，多少會影響到小區的居住環境，因此北京曾出臺過民宅禁商的規定，不過隨著《物權法》開始實施，禁商令也有所松動，因為按照物權法的規定，小區里能不能有商用房，需要業主們集體決定，于是最近北京一個小區的業主委員會就想了個辦法，讓所有業主們投票，來決定自己住的小區里能不能有商戶，而且業委會還推出了一個一元方案，來了解一下詳細情況。

　　所謂一元方案就是商用住宅的業主以房產證上的建筑面積為準,按照每月每平米一塊錢的標準繳費, 這筆錢將由業委會設立成專用帳戶，用來維修電梯等設備，以及聘請更多的保安和保潔員，每半年公布收支情況.北京市朝陽區新天第小區業主委員會主任 張大憲： 我們的收費標準綜合考慮了需要和商戶可以承受的程度.這樣我們一年可以收入30多萬元,用于提高小區內業主的福利.

　　此外，業主委員會還在對商戶的管理規定中，列出了很多具體要求，比如員工上班期間不得穿高跟鞋，以免制造噪音，電梯超員時員工要主動退讓；以及不得隨意張掛公司廣告等。張大憲告訴記者，當這個小區銷售時就打著商住兩用的牌子銷售, 小區里有一半是商戶，很多業主自己也有公司, 所以將現有商戶全都改回民宅并不現實。業委會也就想出這個法子來，用收上來的錢改善小區環境, 緩和商住矛盾.北京市朝陽區新天第小區業主委員會主任 張大憲： 因為商家住進來以后,環境質量是在下降, 我們要加強保潔的力量, 使園區品質不至下降.

　　據了解, 這個小區總共有392戶業主，現在交回表決書的已經有235戶, 其中有207戶投了贊成票, 占到小區業主總數的52.8%。業主委員會認為，一元方案的實施很有希望。