新華網福州2月12日電 (記者 來建強) 今年春節期間，福州、廈門等地的房地產市場出現特價房、低價房“圍城”現象，一些心急的購房者卻為買特價房、低價房屢屢撲空。

　　家住福州市鼓樓區的陳真真女士告訴記者，她發現福州城區某新開盤樓盤打出廣告，稱“特價6600元／平方米”。她不敢相信，因為那個地段的新建商品房價每平方米都在8000元左右，她打電話詢問獲知，特價房還有最后一套。

　　“當時我開心死了，這么優惠的特價房簡直是撿到寶了。”陳女士馬上趕到售樓部，可一進門卻被告知，房子已經在幾分鐘前賣出去了。

　　無獨有偶。廈門市民楊健將在某報刊上看到了一則限量銷售的春節特價房廣告，稱樓盤地段在廈門島內，單價比廈門島內平均房價低很多。楊先生馬上給售樓部打電話，得知特價房還有幾套，便約了售樓部經理當天下午去看房。20分鐘后，楊先生得到該售樓部通知，稱房子已經賣完了。楊先生納悶：“那么多的特價房為何總讓人看得見，摸不著呢？”

　　對此，閩江學院經濟師林忠華分析說，據福建省建設廳規定，福建省內的限價房售價為同等地段房價的80%，這就逼著一些開發商頻頻以“特價、低價”為幌子，吸引購房者注意，借機炒熱新一年的樓市。

　　福州大學房地產研究所所長王阿忠博士認為，開發商如此虛假促銷不利于市場穩定和持續健康發展。同時，特價房扎堆涌現，說明房價仍處于虛高狀態。造成這種現象的關鍵原因在于，目前房地產市場缺乏有效的價格監管體系。