通訊員 梅賢明 陳慶林 劉春花 本報見習記者 朱曉潔 實習生 陳穎旭

　　龍巖某房地產公司的房產證經辦人倪某，將業主的6.6萬元辦證款揮霍后，偽造了24份假房產證交給業主。一年后此事被發現。日前，倪某被法院判處有期徒刑3年，緩刑4年。而24名業主終于拿到了真房產證，并獲得了45萬多元的賠償款。

　　24本房產證是假的

　　2005年8月，龍巖市新羅區寶泰綜合樓業主陳先生，與其他23位業主一同從開發商——龍巖市某房地產公司手上領到了房產證。他打開房產證，發現上面只寫有自己的名字，而沒有妻子的名字。于是，他找到經辦人倪某，要求辦理更名手續。

　　此后，他多次催促，但倪某總說正在辦理。此事一拖就是一年多。

　　2006年10月，倪某說把陳先生房產證丟了，但她答應半個月內會重新辦好。見其幾次推脫，陳先生決定去房管局咨詢。2006年11月21日上午，陳先生來到房管局查詢時，被告知自己居住的樓房根本沒辦過房產證，也就是說，該樓24名業主手中的房產證全是假的。

　　陳先生立刻將此事告知業主委員會和開發商。業主們均震驚不已。第二天，業主分別向新羅區公安分局報案。

　　私吞辦證款造假證

　　業主們并不知道，在他們報警前兩天，倪某已向新羅公安分局報案。她對警方說，公司派她到交易中心為業主辦理房產證，但其一時糊涂，把辦房產證所需的資料交給了長汀縣河田鎮的“肖新生”辦理，并受蒙騙辦了假證。

　　新羅公安分局民警多方查證，長汀縣河田鎮并沒有叫肖新生的人，而倪某又不能提供此人的聯系方式和具體住址。于是，警方分析，倪某有犯罪嫌疑。2007年1月16日，倪某被刑拘。

　　經查，2005年5月，倪某在為新羅區寶泰綜合樓E幢業主辦理房產證時，代表公司向業主收取了辦證所需的各項費用計17萬余元。當年7月，她向龍巖市房地產管理局上繳了55000元的公共維修基金，隨后，她將余款66000元揮霍一空。為掩人耳目，倪某雇人辦了24本假房產證發給業主。

　　業主獲賠45萬多元

　　案發后，倪某退清了全部贓款。開發商也在房管部門辦理了真房產證。

　　2007年6月8日，新羅區人民檢察院以被告人倪某犯職務侵占罪為由，向新羅區人民法院提起公訴。訴訟中，被告人倪某對犯罪事實供認不諱。2007年6月20日，法院判處倪某有期徒刑3年，緩刑4年。

　　隨后，24位業主以延期交房和延期辦證為由將開發商告上法庭。經法院調解，2007年11月21日，業主們與開發商達成調解協議：開發商賠償24位業主逾期交房違約金1.2萬余元，逾期辦證違約金44萬余元。