首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

新浪財經

合同價格低房產局不受理 購房者質疑多少算合適

http://www.sina.com.cn 2007年12月19日 10:26 荊楚網-楚天都市報

  荊楚網消息 (楚天都市報) (記者 蘇永華) 辦理交易手續時,房產部門認為轉讓價格太低,不予成交和過戶。近來,不少購房者反映,房產部門對房價的評估,帶有一定的隨意性。

  昨日,武昌一位購房人反映,他打算買下世紀彩城一套二手房,雙方商定的房價為5000元/平方米。但中介告訴他,房產部門辦理該小區房屋交易時,認定的“起步價”是6000元/平方米。他們的價格低了,需要重新評估,否則房產部門不會受理。

  這位購房人不解。他本月初去房產部門咨詢時,“起步價”還只有5400元/平方米,怎么才一個多星期,就猛漲了幾百元?

  武昌東亭花園一位業主也反映,前不久在辦理

二手房轉讓手續時,中介機構出具的評估價格,居然比成交價還要高。中介公司解釋稱,“如果價格太低,在房產局通不過!

  武昌區房產局交易所相關負責人表示,按照有關規定,房屋交易價格明顯偏離市場價的,要重新進行評估。如果有特殊原因,需要提供相關資料或照片。

  武昌區房產局人士表示,之所以規定“把關價”,目的是防止稅收的流失,交易價格在這個大致范圍內就行。但如果合同價格嚴重偏低,就要重新進行評估,否則不予成交和過戶。“起步價”到底該如何“把關”?相關負責人表示,因為

房價在不斷變化中,無法出臺具體的標準,目前的定價依據主要是以各樓盤最近交易價格制定,“如果近期價格絕大多數在6000元/平方米以上,‘起步價’就不會比6000元低。”

  房產部門介紹,以前,交易雙方為了少交稅費,往往有意將價格寫得很低。以“起步價”規范交易行為,來防止有意逃稅。

  但一些購房人認為,交易管理部門制定“起步價”時,并不是以當地均價為標準,而是看樓盤的具體情況而定,帶有一定的隨意性。

  樓市觀察

【 新浪財經吧 】
 發表評論 _COUNT_條
Powered By Google
不支持Flash
·《對話城市》直播中國 ·新浪特許頻道免責公告 ·企業郵箱換新顏 ·郵箱大獎等你拿
不支持Flash
不支持Flash