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北京部分小區經適房出租 電話舉報不被受理http://www.sina.com.cn 2007年12月02日 16:38 北京晚報
一居室租金2500元,一排底商里仨中介公司……盡管政府早在2004年就規定經適房不得出租,可在一些小區里 本報訊 (記者孫穎)隨著經濟適用房新的審核標準出臺,新一輪審核程序啟動,經濟適用房又成為人們熱切關注的話題。現在想在經濟適用房小區租一套房子是一件輕而易舉的事:小區附近甚至小區里會有個中介公司,大把的房源等著你挑……早在2004年就明確規定不能出租經濟適用房,如今出租得明目張膽。 記者調查1 一居室月租金2500元 作為地鐵邊上的經濟適用房,通惠家園以其緊鄰CBD而成為備受租房者青睞的地方。記者來到通惠家園,隨便向幾位居民打聽“這里有租房的地方嗎?”都被指向了惠民園1號樓底商。 來到惠民園1號樓,記者看到,這里竟有3家房 記者了解到,通惠家園作為經濟適用房發售時,每平方米價格僅為4000元。 記者調查2 中介扎堆經適房 記者看到,本來不能出租的經濟適用房卻普遍受到中介公司的青睞,不少中介公司甚至在大型經濟適用房社區設立多個分店:北京我愛我家房地產經紀有限公司在天通苑設立了天通苑店、天通苑五區店、天通苑西區店3家店,在回龍觀也設置了回龍觀龍騰店、回龍觀店和回龍觀云趣園店3家店。 而北京鏈家房地產經紀有限公司則在天通苑設立了天通苑店、天通苑西苑店、天通苑東苑店、天通苑北苑店4家店,在回龍觀,更是設立了云趣園店、天慧園店、龍澤店、龍澤城鐵店、龍躍店、龍騰園店、龍華園店、風雅店8家店。 記者隨機撥通了3家中介公司的電話,表示要出租經濟適用房,詢問是否需要繳納其他費用,都被告知:“不需要,和商品房一樣的。”一家中介公司的業務員告訴記者,經濟適用房空置率較高,尤其是回龍觀、天通苑等交通比較方便的地方,更好出租了。 與中介扎堆呼應的是,經適房網上出租。記者登錄北京租房網,輸入“回龍觀”三個字,僅有資質的房產經紀公司房源就有200多個。而其他經濟適用房也都能夠在網上找到正在出租的。 記者體驗 電話舉報不被受理 早在2004年,由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》就明確規定,個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。其中的補繳收益是指個人購買的經濟適用房出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例向政府繳納的收益。 記者撥打了市建委便民電話,就舉報經濟適用房出租進行咨詢時,被告知需撥打建委信訪室的電話。隨后記者撥通了市建委信訪室的電話,表示要舉報經濟適用房出租行為,工作人員說,需要寫出書面材料寄送到市建委或者親自去信訪室舉報。而當記者問到如果舉報核實后對違規出租者有什么處罰措施時,被告知“視情況而定”。 專家觀點 監督渠道待拓寬 北京市政協委員張建業一直關注著經濟適用房的分配與管理,他認為,經濟適用房本是政府為解決低收入家庭住房困難而采取的一種措施,經適房的出租行為,使得購買經濟適用房能夠成為牟利的一種途徑。張建業說,不排除極個別人存在買了經濟適用房住不起而靠租金生活的可能,但是更多的出租者是有其他住房、甚至是采取不正當手段獲得經濟適用房用于出租牟利的。 徹底制止住經濟適用房出租,使得經濟適用房牟利成為不可能,不用于自住的就只能被政府回購或者成為需要白白供養著的房子,那些不符合條件的人就不會擠入購買經濟適用房的行列,也就能讓更多需要得到保障的人有更多機會購買經濟適用房。他建議應該健全監督體系,建立一條簡便而行之有效的監督渠道,設立舉報電話并廣而告知、制定對違規出租經濟適用房的罰則并予以公布,請群眾全程監督。 再添一筆 兩年后還關注經適房出租嗎? 兩年前的2005年,由全國工商聯房地產商會建立的REICO工作室發布的《經濟適用房政策評價》中有調查數據顯示:北京市經濟適用房自用率僅為51.34%。換而言之,北京經濟適用房中有將近一半被作為投資的房產出租、出售。 如果兩年前就開始對經濟適用房出租進行有效的監管,恐怕今天就不會有這么多用于出租的保障性住房。如今新一輪經適房審核已經開始,隨著保障性住房供應量的加大,更多的人能夠得到保障。不知道兩年后,是否還有記者關注經適房出租的話題。X133
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