主城一些可預(yù)售水的小區(qū)上月售水量井噴；物管將承擔(dān)巨額差價(jià)

　　水費(fèi)提前4天漲價(jià)？

　　“自來水從新年1月1日起漲價(jià)，我們小區(qū)的水卻提前到今天就開始漲價(jià)了。”上月29日，本報(bào)熱線接到鳳天路A小區(qū)業(yè)主張先生的投訴。

　　“我家每月要用五六十噸水，物管卻只答應(yīng)按原來價(jià)格賣5噸水，超出的部分則要按新價(jià)格執(zhí)行，這不是提前漲價(jià)嗎？”記者前往現(xiàn)場采訪時(shí)，張先生介紹說，A小區(qū)是二次供水小區(qū)，每噸水費(fèi)3.34元，按照全市統(tǒng)一水價(jià)，新價(jià)格為4.04元。

　　物管公司負(fù)責(zé)人劉先生對記者解釋說，他們的做法并不是提前漲價(jià)，而是“堵漏”。因?yàn)樾�區(qū)是一戶一表，業(yè)主可提前到物管處先買水再用水。小區(qū)裝有總水表，開發(fā)商負(fù)責(zé)二次供水，物管每月按實(shí)際用數(shù)向自來水公司支付。開發(fā)商承擔(dān)了二次供水設(shè)備費(fèi)用和維修費(fèi)用等，因此即使加了二次供水的費(fèi)用后，以前的實(shí)際水價(jià)也要比市場上二次供水價(jià)格(3.7元)低。

　　去年11月底之后，一些業(yè)主得知自來水價(jià)可能上調(diào)后，加大了預(yù)售水的購買量。這就意味著小區(qū)物管將承擔(dān)很大一部分差價(jià)。但考慮到業(yè)主用水的實(shí)際需求，因此，物管公司才出臺(tái)了從12月28日至31日限賣5噸水的措施，“這不是提前漲價(jià)。”

　　但是業(yè)主張先生稱，他曾打電話向自來水公司咨詢過，自來水公司稱物管不能限制用戶購水，所以張先生對物管的限買措施有些不解。

　　短期買水可用一輩子

　　預(yù)購水沒有數(shù)量限制嗎？

　　物管公司劉先生說，有限制，A小區(qū)業(yè)主一次可預(yù)購200噸水，業(yè)主將卡插入水表，水量就存在水表上了。業(yè)主取卡后，又可再次前往物管購水200噸，也就是說可以反復(fù)購水，業(yè)主就可用這種特殊方式大量囤水。

　　一名物管員對記者笑稱，“即使想買一輩子用的水，都可以在短時(shí)間內(nèi)辦到。”

　　大多數(shù)居民不能囤水

　　據(jù)了解，主城區(qū)大部分居民都是先用水、后抄表，再按實(shí)際用量繳水費(fèi)，不可能“囤水”。而一些所謂的水費(fèi)“預(yù)存”是指先存費(fèi)用到指定賬戶，再由銀行按居民實(shí)際用水量代扣水費(fèi)，也不可能“囤低價(jià)水”。

　　市自來水公司負(fù)責(zé)宣傳的王先生得知，鳳天路A小區(qū)等一批小區(qū)的確存在盲區(qū)，即業(yè)主可預(yù)購低價(jià)水、差價(jià)則由物管承擔(dān)的情形，這樣的小區(qū)不止一家。去年12月中旬水價(jià)調(diào)整方案出臺(tái)后，市自來水公司也接到好幾家小區(qū)相同的反映。

　　物管將掏3萬元以上

　　A小區(qū)約有1000戶業(yè)主，去年2月預(yù)售水總額35116元，5月為46325元，7月為44625元，10月為53680元，但從11月起陡增，為127210元，而12月達(dá)到218436元。

　　按數(shù)據(jù)算，小區(qū)居民每月用水量在1萬多噸，夏天高峰時(shí)約12000噸，但11月的預(yù)購水量達(dá)3萬多噸，到12月為6萬噸左右。

　　劉先生稱，業(yè)主利用時(shí)間差囤水四五萬噸的話，以每噸水漲幅7角計(jì)算，物管將承擔(dān)3萬元以上差價(jià)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除A小區(qū)外，位于渝北區(qū)黃泥塝的B小區(qū)也存在相同情況，即從去年11月底開始，小區(qū)預(yù)售水量猛增。

　　這個(gè)業(yè)主800多戶的小區(qū)，預(yù)售水總額統(tǒng)計(jì)為：6月30100元，7月36000元，8月37100元，9月21800元，10月28200元，11月達(dá)49300元，12月增至88000元。

　　很多業(yè)主囤水500噸

　　“為方便業(yè)主，我們在預(yù)售水時(shí)，也對每戶居民購水量進(jìn)行了登記。”A小區(qū)物管公司劉先生說，12月28日公司出臺(tái)“至月底前限購水5噸”的方案后，物管也向小區(qū)業(yè)主進(jìn)行了宣傳，大多數(shù)業(yè)主還是理解的。

　　昨天，記者再次前往一居民家觀察水表，發(fā)現(xiàn)水表顯示的是實(shí)際用水量。通過預(yù)購水臺(tái)賬，購水量減去實(shí)際用量，可以得知每戶居民的存水量。記者發(fā)現(xiàn)，有一家居民存水量超過1000噸，這意味著物管將為他家承擔(dān)700元以上差價(jià)。此外，還有一大批業(yè)主存水量達(dá)500噸以上。

　　氣和電不能大量預(yù)囤

　　記者獲悉，由于物管公司基本是不賺錢的企業(yè)，要掏錢支付如此高額的差價(jià)，A小區(qū)和B小區(qū)的物管負(fù)責(zé)人都表示，不排除將二次供水交出去的可能。

　　對自來水企業(yè)來說，是不會(huì)遭受相應(yīng)損失的，針對跨年前后的水價(jià)計(jì)算，我市已出臺(tái)抄表的詳細(xì)方案。

　　而記者從電力和天燃?xì)夤�司了解到，這兩個(gè)領(lǐng)域則不會(huì)出現(xiàn)這種無限制囤電、囤氣情況。因?yàn)樯俨糠钟脩艨梢蕴崆百I電買氣，但這是有次數(shù)限制的，只有當(dāng)預(yù)購量用完后，才能第二預(yù)購。而對大部分市民而言，仍是先使用、后付費(fèi)。

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