政策細(xì)則近期出臺(tái) 7400套公租房今年動(dòng)工

　　晨報(bào)訊(記者 孫韜)公租房的房租比市場(chǎng)租金低多少？市住房保障辦公室日前透露，至少將比市場(chǎng)價(jià)格便宜20%，政策細(xì)則將于近期出臺(tái)。據(jù)悉，今年本市共有11個(gè)公租房項(xiàng)目開(kāi)建，全部建成后可提供房源7400多套。截至目前，全市登記申請(qǐng)公租房的中低收入家庭有8124戶。

　　今年8月1日，本市在全國(guó)率先推出《公租房管理辦法(試行)》。公租房主要是用于解決中低收入家庭的住房困難和滿足過(guò)渡性住房需求，包括一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、來(lái)京務(wù)工人員的住房需求。 

　　截至11月，本市已有11個(gè)公租房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)收購(gòu)公租房51.5萬(wàn)平方米，可提供房源7400多套，主要以小戶型為主，提前完成。在11個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)是集中建設(shè)，7個(gè)在商品房、限價(jià)房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)，1個(gè)是收購(gòu)得來(lái)。北京全年建設(shè)收購(gòu)50萬(wàn)平方米公共租賃住房的任務(wù)。

　　公租房籌集管理主體以市、區(qū)政府為主，主要采取兩種形式：一是由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為管理主體，負(fù)責(zé)融資、建設(shè)、收購(gòu)、持有和管理，這些機(jī)構(gòu)以服務(wù)為導(dǎo)向，不以盈利為目的；二是一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)經(jīng)批準(zhǔn)可以作為公租房主體，利用自有土地建設(shè)公租房，解決本園區(qū)符合條件的家庭的住房困難。此外，本市還引導(dǎo)有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)來(lái)京務(wù)工人員公寓。

　　談到備受關(guān)注的公租房租金價(jià)格，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，公共租賃房租金主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款本息、土地租金和稅費(fèi)等，按照目前的測(cè)算情況，公租房租金一般比市場(chǎng)租金便宜20%以上。