本報南昌訊 記者宋王群、實習生劉麗萍報道：27日，南昌市民陶女士向本報投訴，她在位于南昌市北京東路的尚東大道購買了一套商品房，去年12月，她打算裝修時，小區物業——江西華鵬物業管理有限公司卻表示，要先交1300多元的“裝修費”(包括出入證工本費50元、資料工本費12元、垃圾清運費200元、裝修管理費102元以及裝修履約金1000元)。物業在收費的同時，并沒有出示物價部門的相關審批文件，且只為業主開了收據。

　　江西華鵬物業管理有限公司尚東大道管理處經理齊陽在解釋稱，出入證工本費是為保證小區安全，防止外來人員隨意進出的辦證費，是可以退還的；而垃圾清運費，他們收取的標準是100平米以下的房子收200元，100平米以上的收300元；裝修管理費則是物業代房管局收取的；至于裝修履約金，齊經理表示，可隨時退還給業主。

　　當記者要求齊經理出示相關收費依據時，齊經理表示，他剛接手小區物業，批文在前任經理手中。

　　記者從南昌市物價部門獲悉，南昌市物價部門已核準的收費項目僅有垃圾清運費。此外，其他所有的收費均未獲得物價部門核準，物業擅自收取則屬亂收費行為。