房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)在漢停辦

　　荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報(bào)) (記者蘇永華 蔡琳璐)貸款轉(zhuǎn)按揭、加按揭被指助長了炒房行為，日前被央行禁止。記者昨日了解到，江城各銀行已悄然取消該項(xiàng)業(yè)務(wù)，有的還提前了近半年時(shí)間。

　　據(jù)了解，去年底今年初，江城大多數(shù)銀行開辦了轉(zhuǎn)按揭、加按揭等新型房貸業(yè)務(wù)，但所占比例不大。“此類業(yè)務(wù)能給消費(fèi)者更多選擇。”本地一資深銀行人士估計(jì)，在今年武漢地區(qū)新增貸款中，加按揭、轉(zhuǎn)按揭的比例約5%，相比沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)比例并不高，“在房?jī)r(jià)上漲的背景下，很多投資客利用銀行間的競(jìng)爭(zhēng)，拿到更多貸款用于炒房、炒股，歪曲了加按揭、轉(zhuǎn)按揭本身的用途�！�

　　舉例來說，購房者貸款40萬元買了一套60萬元的房子，還了10萬元的房貸之后，房子漲到了120萬元。辦理加按揭時(shí)，銀行按市場(chǎng)價(jià)重新評(píng)估，如果貸款額度增加到80萬元，就比原來多了40萬元。如果換另外一家銀行辦理按揭，就是轉(zhuǎn)按揭。多貸的這些錢，就可以用來“滾動(dòng)投資”。

　　近日，央行副行長劉士余在加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專題會(huì)議上稱，借款人通過轉(zhuǎn)按揭和加按揭業(yè)務(wù)獲得新的貸款資金后，大多用于購買多套住房或進(jìn)入股市，加劇了房地產(chǎn)和股市泡沫成分。

　　昨日，較早開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的招行武漢分行個(gè)貸負(fù)責(zé)人稱，“今年下半年我行就停辦了這一業(yè)務(wù)�！�

　　華夏銀行武漢分行、交通銀行武漢分行、廣東發(fā)展銀行武漢分行等銀行也表示，已不再辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。但“隨借隨還”、“循環(huán)貸款”等一些創(chuàng)新還款方式不會(huì)停辦。

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　　加按揭：指房?jī)r(jià)上漲之后，借款人為增加貸款金額，按最新的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格申請(qǐng)貸款。

　　轉(zhuǎn)按揭：把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行。