本報訊 (記者林曉麗)昨日，越秀國有資產經營有限公司登廣告向社會推出5家老字號肉菜市場，包括東堤、東園、農林、惠福、東山等肉菜市場都準備在本月19日進行拍賣出售。據了解，這是廣州肉菜市場首次以拍賣形式出售。但是，對于這種方式，業內及相關人士均擔心會提高肉菜市場的成本，或將導致肉菜市場經營面積嚴重萎縮和肉菜價格提高。“肉菜市場拍賣出售的這種形式不應成為趨勢”，一政府官員如此表態。

　　競拍后原有功能不變

　　據了解，廣州越秀國有資產經營有限公司已委托多家拍賣公司，將于12月19日對屬下的5家肉菜市場進行拍賣。分別為東園路的東堤肉菜市場，參考價為880萬元；共和西路的東園肉菜市場，參考價為1000萬元；農林下路的農林肉菜市場，參考價為720萬元；惠福西路的惠福新街市，參考價為2200萬元；龜崗大馬路的東山市場，參考價為2100萬元。據介紹，這些肉菜市場均是經營了二三十年的老字號市場。

　　越秀國有資產經營有限公司有關負責人石小姐表示，進行此次拍賣的原因屬于公司內部的經營問題，不方便透露，不過這些肉菜市場拍賣后，都有規定要保留原有功能，而且要改變功能也并不容易，必須經規劃部門批準才行。據介紹，這五家肉菜市場產權都是國有的，不過早就出租給私人企業經營。大部分租約未到期，都要到2010年左右，競拍后競得者也要按原有租約執行。

　　有知情人士透露，此次越秀國有資產經營有限公司將這五家肉菜市場對外拍賣，是因為目前的租金太低， 所以才決定將其拍賣出售的。

　　這是廣州肉菜市場首次以拍賣形式出售

　　有市民擔心租金將會提高以后買菜更貴

　　業內：

　　私人經營菜市場越來越多

　　有業內人士指出，近幾年，廣州肉菜市場經營越來越難，一方面物價上漲、檔主利潤減少，另一方面受到超市大賣場的沖擊。但是目前大部分肉菜市場都是私人經營的，為了賺錢，提租的事常有，肉菜經營者不滿市場租金太高集體罷市的事也時有發生。

　　目前，廣州的國有肉菜市場越來越少了，私人經營的占了多數，一旦發生不穩定因素，政府將很難控制市場的物價和供應。如最近豬肉漲價漲得厲害，但只有國有肉菜市場對豬肉檔降租，緩和漲價矛盾，私人經營的肉菜市場基本都不會這么做。

　　“肉菜市場私有化已經不妥，如果再通過競價方式，很可能抬高肉菜市場產權出售價，而競得者為了更快回籠資金，或將提高租金，或轉型經營其他。有關部門是否應該更為謹慎呢？

　　他認為，如果肉菜市場經營肉菜面積充足，檔口多，競爭大，客流也就多了起來，競爭也大，價格自然優惠；相反，面積減少了，選擇性少了，還影響客流，價格也沒辦法便宜。

　　競拍者：

　　出售價若高競得后將提租

　　一位準備競拍的經營者告訴記者，他看中了東山市場，競拍價2000多萬元，但他可以接受到4000多萬元。

　　“這個位置非常好，但是如果最終競得價格太高，按照目前80元~90元/平方米的價格出租給肉菜檔的話，估計我要20多年才能收回成本。所以競價后，租金可能要有所提高，而且也可將臨街部分面積轉做其他商鋪，租金就升得上去。”

　　市民：

　　擔心以后買菜可能更貴

　　家住惠福西路的市民陳先生得知惠福新街市要拍賣出售后頗為擔心：“如果市場從國有變成私有，而且還是以高價競得的，估計以后這個市場的租金肯定要提的，而這一塊成本最終還是會轉嫁到我們老百姓身上的，以后買菜可能更貴。”

　　陳先生認為，肉菜市場雖小，但是與市民生活息息相關，是整個城市必不可少的配套功能，政府應該將其作為公共事業進行管理，不應該把它當作經營創收的產業來對待。

　　政府有關人士：

　　此種拍賣應有保證措施

　　廣州市相關政府部門負責人表示，希望肉菜市場拍賣出售不要成為一種趨勢，畢竟肉菜市場不是普通的商業場所，而是市民日常生活的一部分。如果拍賣出售，將會增加運營成本，結果可能會將成本轉移到市民身上。這種和老百姓日常生活有很大關系的拍賣，應該有一些限制性規定，以保證市場肉菜的供應及價格穩定。

　　現狀

　　兩千平方米市場變廣場

　　市區肉菜市場出現萎縮

　　記者發現，廣州肉菜市場轉制已經令肉菜市場的經營面積逐漸減少，多家肉菜市場為了牟取更高租金，將部分場地轉做其他而非肉菜。

　　昨日，記者在東堤市場看到，原有1700多平方米的肉菜市場，如今經營肉菜的只剩下300多平方米，檔口也由100多個縮減為30個不到。臨街的大部分面積都出租經營其他，有照相館、家電維修店、服裝折扣店、超市、涼茶鋪等。門口賣報紙的攤主告訴記者：“以前這個市場很大，但現在縮小了很多，肉菜選擇少了很多，價格也貴，我每天都要看檔口，不然真想去別的地方買菜。”

　　肉菜市場部分場地轉變功能的現象在廣州并不少見：白云區的柯子嶺肉菜市場有1/3的面積變成了服裝店；東風肉菜市場有兩層經營面積，但是現在一層的場地變成了商鋪，只剩下二層經營肉菜；2000多平方米的禺山市場整個都消失了，變成了名盛廣場，替代市場遲遲未建；中山二路的大東市場變身老鼠街，而替代市場則被置換到內街更小的地方；越秀市場則變身中六電器城。