荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報(bào)) 據(jù)新華社電 建設(shè)部等九部門聯(lián)合發(fā)布的《廉租住房保障辦法》，對(duì)廉租房申請(qǐng)程序，作出了明確規(guī)定，并規(guī)定廉租房合同中須明確房屋條件等一些細(xì)則。昨日，記者就此采訪了相關(guān)部門。

　　廉租住房不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租

　　辦法對(duì)廉租房的退出機(jī)制進(jìn)行了明確，除了以往規(guī)定的承租人不符合規(guī)定條件(將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住等)應(yīng)退房外，無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的也須退出廉租房。

　　對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段獲得廉租住房保障的，應(yīng)退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。

　　房屋朝向等須寫入合同

　　根據(jù)辦法，享受租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾牡褪杖胱》坷щy者，須和政府主管部門簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議和廉租住房租賃合同。

　　為了避免廉租房有進(jìn)無退的情況，辦法對(duì)合同的內(nèi)容作出了明確規(guī)定，要求合同中必須明確租金及其支付方式、房屋用途和使用要求、租賃期限，停止實(shí)物配租或者發(fā)放租金的情形、退回廉租住房、調(diào)整租金的辦法等等。

　　此外，為了保障承租者的權(quán)利，合同中也須明確房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況以及維修責(zé)任等。

　　重點(diǎn)保障城市近千萬戶困難家庭

　　辦法明確，廉租住房的保障對(duì)象為“城市低收入住房困難家庭”。據(jù)建設(shè)部測(cè)算，目前全國(guó)仍有人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭近1000萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5.5%。

　　截至2007年10月底，全國(guó)656個(gè)城市基本建立了廉租住房制度。辦法規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃中，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施。同時(shí)，廉租住房保障管理工作明確由地方人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)。

　　對(duì)新建廉租住房，辦法提出，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。廉租住房單套建筑面積規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

　　增加多道公示環(huán)節(jié)

　　辦法對(duì)住房困難家庭申請(qǐng)廉租房的程序作出了更加明確和細(xì)致的規(guī)定，增加了多道公示環(huán)節(jié)。

　　除審核完成后對(duì)符合條件的家庭要進(jìn)行15天的公示外，辦法要求，在戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，由其完成初審后，就應(yīng)將戶主資料張榜公布，接受居民監(jiān)督。

　　建設(shè)主管部門綜合考慮保障對(duì)象的家庭收入、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，以及最終的發(fā)放和配租結(jié)果后，都應(yīng)向社會(huì)予以公布。

　　部分地區(qū)可免租金

　　辦法對(duì)廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定進(jìn)行了明確，每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。此外，辦法明確，實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。

　　辦法明確，對(duì)承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關(guān)規(guī)定，對(duì)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金予以適當(dāng)減免。