荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報)記者黃振琳報道：“像我這樣的情況，到底要不要賣掉舊房呢？”昨日，在一家中介門店里，記者遇到了購房者陳先生。陳先生想買套大房子，但又怕遭遇第二套房首付提高的政策，正在為是否留著舊房子而苦惱。

　　陳先生介紹，父母要過來帶小孩，自己60多平方米的房子不夠住了，他想貸款買一套次新房。本來想只首付三成，把地段較好、還有少量貸款的舊房留著長期出租。但房貸新政出臺后，他又怕自己要首付四成，加上今年多次加息，今后還貸壓力太大。

　　記者了解到，對一些想自住換房的市民來說，房貸新政讓他們陷入兩難境地中。一些中介機構(gòu)介紹，最近有些市民為了升級置業(yè)，同時避免房貸新政的影響，準備把原先要留著的舊房出售。但由于目前很多銀行細則并不明確，一些房主還在猶豫，如果細則“既往不咎”，舊房有貸款只要還清再購房仍算第一套房，就不影響自己的購房計劃；就怕銀行從嚴執(zhí)行，那壓力就大了。

　　還有少數(shù)本來欲以小換大的市民開始觀望，“追漲”心理明顯調(diào)整。不少人表示，目前還有房住，希望看清“房貸新政”后的樓市走向再作打算，入市速度明顯放緩。相反，賣方則比較樂觀，對市場長期看好，不急于降價，導(dǎo)致一些二手次新房掛牌價與成交價與過去的兩個月相比并無太大變化。

　　不少人士認為，部分第一套房貸款仍未還清的市民受到第二套房貸政策的影響會比較大。對于這部分人來說，由于手中積蓄不充裕，如果要二次置業(yè)，最好將第一套房貸款結(jié)清或者轉(zhuǎn)按揭給買方后再來辦第二套房貸款。