早報(bào)記者 梁文匯

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月，上海房屋租賃指數(shù)為1056點(diǎn)，較7月上漲20點(diǎn)，漲幅1.9%。上海房屋租賃指數(shù)辦公室表示，8月上海房屋租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，延續(xù)著前期的上漲趨勢(shì)。雖然成交量較前期有所減少，但租賃價(jià)格依然保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月高檔房租金較7月有所回落，環(huán)比微跌0.6%；一般商品房租金仍保持上漲動(dòng)力，環(huán)比上升1.7%；售后公房租金穩(wěn)步攀升，環(huán)比上漲2.2%。

　　上海

房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，8月上海租賃市場(chǎng)雖然成交量有所減少，但租金仍維持在上升通道中，主要是因?yàn)槭袌?chǎng)上可租房源前期消化較大，市場(chǎng)供給出現(xiàn)一定程度的緊缺。

　　高檔

商品房租金繼7月出現(xiàn)較大幅度的上漲后，8月出現(xiàn)小幅度調(diào)整。如：古北、鎮(zhèn)寧路以及靜安寺板塊租金均微幅下跌1.8%；陸家嘴以及新天地板塊租金有所下跌，分別為1.5%和1.4%；新華路以及南京西路板塊租金也出現(xiàn)調(diào)整，跌幅為1.3%和0.9%。

　　一般商品房租金全線上漲。在靜安、虹口等板塊的帶領(lǐng)下，各區(qū)域的租金均有所上升，月租金漲幅在100元-200元之間。8月租金漲幅最大的是靜安區(qū)，漲幅為3.5%，該區(qū)域內(nèi)一般商品房比較受公司白領(lǐng)的歡迎；而虹口以3.4%的升幅緊隨其后，區(qū)域內(nèi)的軌道交通吸引不少租客前往，帶動(dòng)附近樓盤租賃較為活躍，租金出現(xiàn)上揚(yáng)；長(zhǎng)寧、徐匯以及閔行等區(qū)域，作為傳統(tǒng)的租賃熱點(diǎn)板塊，租金漲幅約在2%。

　　售后公房租金在連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)上漲后，仍保持著較強(qiáng)的上漲動(dòng)力。根據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域如閔行、普陀和閘北等板塊，原先整體的租金水平較低，受到不少預(yù)算較低的客戶的青睞，同時(shí)作為老牌的居民住宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)生活配套非常完善，8月租金分別上漲3.4%、3.4%和2.3%。學(xué)區(qū)附近房源依然受到比較大的關(guān)注，如楊浦、虹口等板塊，8月租金依然攀升，分別上漲2.7%和2.4%。