本報訊(記者 董天剛)對于近日傳出的“房貸首付比例將要從目前的3成提高到4—5成”的消息，昨日本地多家銀行均稱沒有收到總行的通知或文件，眼下仍執(zhí)行最低三成的標準。銀行人士分析認為，即使是提高房貸首付比例也不會全部統(tǒng)一，要區(qū)分自住需求與投資炒房，提高的應該是第二套房的首付比例。

　　多位銀行人士表示，目前房價上漲過快，炒房者大量利用銀行資金炒作樓市，是監(jiān)管部門可能會采取以提高房貸首付比例進行“調(diào)控”的原因。“如果未來真的提高房貸首付，那么銀行房貸業(yè)務和樓市都將產(chǎn)生實質(zhì)影響。”

　　如果一名投機者有100萬元的資金，當首付標準為20%時，他可以炒作5套100萬元的住宅。如果首付標準提高到30%，他就只能炒3套了。數(shù)據(jù)顯示，

　　銀行業(yè)內(nèi)人士普遍認為，目前很多銀行住房按揭貸款的不良率都在1%以下，屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，提高首付比例會導致業(yè)務量萎縮。另外，自住客戶的房貸需求也無法得到滿足，普通老百姓更買不起房了。對這部分房貸客戶需要的是扶持，而不是“調(diào)控”。