本報訊(記者 孟為)今年第一季度，北京房價依然快速增長，同比漲幅達到9%。全國房價同比上漲為5.6%。這是昨天國家發改委、國家統計局最新發布的統計數據。

　　這份調查顯示，2007年1季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.6%，房屋租賃價格上漲1.8%，土地交易價格上漲9.8%，物業服務價格上漲0.8%。而北京房屋銷售價格以9%漲幅，排在深圳12.6%，北海10.1%之后位列全國第三。

　　70個大中城市新建商品住房銷售價格均上漲，漲幅較高的主要城市包括:北海15.1%，深圳10.3%，北京9.8%，廣州9.0%，福州8.8%和瀘州8.8%。

　　全國二手住房銷售價格同比上漲5.2%，漲幅比上季度高0.3個百分點。漲幅較大的主要城市有深圳12.6%，鄭州11.2%，大理10.7%，北京9.5%和大連8.5%等。

　　值得注意的是，4月份通常北京住宅進入一年中旺銷季節，今年卻有些反常。從北京房地產信息網獲取的數據看，雖然北京

房價繼續高漲，銷售量與去年同期相比卻縮水了40%。

　　另外，中國社科院不久前發布的《2007房地產藍皮書》顯示，2006年我國部分大城市

二手房的“租售比”已超過國際警戒線。所謂“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值。從發達國家或地區的房地產市場規律來看，一般房屋租售比的警戒線是1比200。根據統計，北京、深圳等城市中心城區的“租售比”已經高達1∶270至1∶400，房價虛高傾向明顯。RJ038