沈陽日報(記者 邊鐵才)為加強城市房屋租賃管理，市政府擬定了《沈陽市城市房屋租賃管理條例(草案)》，于4月27日提交市十三屆人大常委會第37次會議審議。

　　《條例(草案)》規定，取得房屋所有權證明的城市房屋，方可出租。凡以聯營、合作、合伙經營等名義提供他人使用、將房屋內的場地分割提供給他人使用、以其他方式變相轉讓房屋使用權等情形中獲取收益的，均視為城市房屋租賃行為。為規范這種行為，沈陽市城市房屋租賃將實行登記備案制度，房屋租賃當事人應當依法訂立書面房屋租賃合同。當事人應當自租賃合同簽訂之日起30日內，持房屋租賃合同、《房屋所有權證》、當事人的合法有效證件等相關材料，到城市房屋租賃行政主管部門申請辦理登記備案手續。房屋租賃登記備案證明是承租人依法租用房屋的憑證，該憑證一旦遺失，需自發現之日起15日內，向原登記備案機關申請補發。

　　《條例(草案)》分別對房屋出租人和承租人應當履行的義務作出規定：出租人不得將城市房屋出租給無合法有效證件的公民、法人等；房屋出租人發現承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動時，應當及時向公安機關報告；房屋出租人應督促承租人及時辦理房屋租賃登記備案等；承租人在合同約定期間內使用房屋時，不得改變房屋規劃許可確定的使用用途，不得利用出租房屋從事違法活動，如實向出租人提供身份證明或者其它合法有效證明，在使用房屋過程中發現安全問題，應當及時向出租人和相關部門報告。凡將房屋出租給無身份證件或明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的房屋出租人，以及仿造、涂改房屋租賃登記備案證明的，均將由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定給予處罰。

　　《條例(草案)》同時還規定，城市房屋租賃行政主管部門和物價管理部門，應根據城市房屋租賃市場價格水平，定期發布城市房屋租賃租金指導價格。

　　新聞鏈接：有關數據表明，目前沈陽市房屋租賃總面積超過2500萬平方米，年租金規模達百億元以上。常年在沈陽市居住、工作的外來人員達80多萬人，其中90%以上租房居住。沈陽市發生的違法案件多數與外來人員租房有關，并且在歷年查獲的生產、銷售假冒偽劣產品案件中，絕大部分都發生在租賃房屋內。