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“我們已經把自己按揭房的余款一次性付清了，之后如何讓保險公司去把剩下的按揭保險費取出來呢？”最近記者連續接到多位讀者打來的電話咨詢該問題。同時在保險公司方面，有位保險公司負責人告訴記者，最近每天到他們保險公司來辦理房貸險退保手續的購房者平均超過了10人次，每天的退保總額都在2萬元左右，他們面對這一尷尬局面，不得不開始醞釀新的房貸險模式。
退保讓保險公司措手不及對于眾多保險公司來說，房貸險一直算是比較優良的保險品種之一。但是最近記者卻在許多保險公司的負責人口中了解到，自今年3月份央行將房貸利率上調后，許多按揭貸款的購房者發現按照新的利率標準來算，每月的按揭款要比以前上漲了不少，于是就有許多貸款買房的購房者紛紛將自己手中的存款取出來，把在銀行中的按揭貸款一次性還清。
據了解，以前許多保險公司的退保率一直不到5%，而現在有的保險公司的退保率竟然在8%左右，而且這一勢頭還在不斷地上升。有許多購房者盡管當初把還款期限定為20年或30年，但現在就已經有不少的人提前把按揭貸款結清了，保險公司遭遇的這股退保寒潮，其主要原因就是因為提前還貸造成的，這一局面讓目前在成都房貸險市場占有率較大的保險公司感到措手不及。
房貸險頓時“花容失色”
長期以來房貸險投保都是由該樓盤的貸款銀行直接一口指定保險公司，按揭貸款的購房者根本就沒有選擇保險公司的權利，也沒有去選擇保險公司的機會。
“一般是誰給貸款銀行手續費高，貸款銀行就把房貸保險業務給誰做。”一位業內人士向記者透露，保險公司交給貸款銀行的手續費有的達到30%以上，但是現在提前在保險公司退保的人愈來愈多，保險公司既損失了不少保險費用收入，同時當初已給銀行繳納的手續費又打了“水漂漂”，這讓一直被保險公司視為優良險種的房貸險頓時“花容失色”。
這位業內人士告訴記者，目前房貸險對保險公司來說最大的風險不是賠付而是退保。在成都，如果按揭貸款的購房者將余款提前付清，一般就可以到保險公司退保，退還保險費用。但到現在還沒有聽說哪家保險公司將保費推給購房者后，又去把當初繳納給銀行的手續費退回的，所以，這樣一來保險公司的收益就將大打折扣。
醞釀新模式應對退保潮流面對目前這股比較異常的退保潮流，許多保險公司開始醞釀新的繳費模式。記者日前電話里咨詢了太平洋財產保險公司四川分公司，該公司某部門負責人李經理告訴記者，現在許多保險公司正考慮將以前一次性收取按揭保險費的模式改為分期收取，即一年收一次。
李經理說，像這種分期繳納住房貸款保險的業務應該是今后房貸險發展的新趨勢。這樣，一方面購房者除了可以選擇以前一次性繳納保險費的模式，還能夠選擇分期繳納保險費的模式，對于購房者來說可以在很大程度上減輕了最初買房時的累交壓力。
一位業內人士就許多保險公司正在醞釀的這種新模式告訴記者，其實保險公司的這一新舉措，就可以順勢在給銀行支付手續費時也可以采取分期支付的辦法，這樣一來如果發生投保人退保的現象，保險公司就不存在出現繳納給銀行的手續費打“水漂漂”的現象了，在很大程度上避免了退保帶來的風險。
-名詞解釋
房貸險：個人抵押商品房住房保險，簡稱“房貸險”，是一種保證保險。目前各銀行普遍規定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購買房貸險。它的基本操作模式是：開發商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋舉行抵押，并向其指定的保險公司購買房貸險。銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等結予貸款。
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