昨天下午，新的物業公司保安進駐酒店，列隊等待分配任務。　　本報記者　　王儉 攝 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　酒店運營總監被抬走 新物業公司入駐

　　業主強行收回金色假日酒店

　　-《金色假日酒店套牢投資者》追蹤

　　本報訊 (記者郭曉明 邢學波)因酒店產權及經營等問題，300多名業主購買了延慶縣金色假日酒店產權后，卻得不到應有的收益(本報自2005年5月開始關注并報道)。昨天，百余名業主來到酒店，強行將在酒店經營了近一年的山東蓬達公司的工作人員趕走。隨后，業主自己雇用的物業公司進駐酒店。當地幾十名民警到現場監控事態發展。

　　眾業主進酒店喊話清場

　　當天上午10點，一百多名胳膊上都扎著紅布條的業主，涌進金色假日酒店大廳。面對“東家”們的到來，酒店工作人員沒有任何阻攔。

　　業主們首先用鐵鏈鎖上了酒店大門，控制了酒店的前臺，然后才將鎖鏈打開。有業主拿著大喇叭對場內的工作人員喊話：“酒店歸全體業主所有，所有業主宣布，終止蓬達在酒店的一切經營行為，責令立即撤離。”一些工作人員見狀陸續走出酒店。業主們則給他們發放“承諾書”，承諾他們帶薪放假一周，然后回酒店重新應聘上崗。

　　隨后，業主們與酒店運營總監楊某進行交涉，要求他也離開酒店。被拒絕后，業主們將楊某從酒店窗戶抬了出去。而清場中最后的障礙來自酒店內部十幾名保安，他們聚集在大廳內側，拒絕離開。

　　業主組人墻轟走眾保安

　　此前，業主們已經另外聘請了北京遠洋物業公司，計劃在此次收復行動完成后，由該公司接管酒店管理。

　　中午12點，清場工作尚未完成，遠洋物業的幾十名保安就在業主們的指揮下排隊入場。現場的業主們高聲吶喊，拍手相慶。新入駐的物業公司很低調，他們沒有和蓬達公司的留守人員發生接觸，只是在大廳內站立一旁。

　　下午1點，業主們對蓬達公司堅守者發起最后“攻勢”，男男女女幾十人手挽手構成人墻，喊著號子，一起向前涌動。堅守者節節敗退，縮至酒店一角。業主們窮追不舍，最終把對手轟出門外。“謝謝了，過后請你們吃飯！”有業主對門外喊。

　　整個過程，延慶縣幾十名警察一直在酒店防范意外。其間，攻守雙方膠著時，現場的警察很緊張，幾十名協警被緊急調入。直至一方妥協后，協警們才退場。

　　當天，收復行動成功后，記者從業主手里拿到一份此次行動的策劃書。上述各步行動，在計劃中都已列出，還分別被冠以“斷尾”、“斬首”、“斷腰”等名號。

　　大小業主結成統一陣線

　　業主

維權代表殷雪巖介紹，因為拖欠貸款，建設銀行延慶支行已將部分業主告上法庭，并醞釀更大規模的訴訟。“如果官司輸了，銀行把房子拍賣了，我們這些業主就什么都沒有了。”而就在此時，業主們結下了一個強有力的幫手(此前被看作夙敵)———金三元公司。作為酒店的投資商、大業主，當初就是它將小業主們“誘”入套中；而目前酒店的經營者蓬達公司，正是金三元公司請來的，因利益分配問題，金三元與蓬達反目成仇。大、小業主們化敵為友，結成“統一陣線”。“和金三元結盟之后，我們在整個酒店所占的房權就超過三分之二了，這腰桿就硬了。”殷雪巖說。

　　同盟者隨后策劃了此次酒店經營權收復行動，在此次行動中，金三元公司負責人沈曉東也出現在現場，他表示，他是來和小業主們一起趕走蓬達公司的。

　　-背景

　　業主曾兩次維權

　　2002年，300多名小業主以每平方米近萬元的價格聯合購買了金色假日酒店的400多套房屋產權。樓盤的實際開發者是金三元新世紀投資集團，但與業主們簽預售契約及托管協議的卻是該集團的兩個下屬子公司。按照協議，業主每年將得到10%的投資回報。

　　

房產證發下來后，業主們發現他們購買的房子性質不是酒店，而是“住宅”。第二年，經營酒店的金三元集團下屬公司金色假日酒店公司就以效益不好為由，未兌現承諾的高額回報。2006年底，金色假日酒店公司將酒店經營權轉給山東蓬達酒店管理公司。

　　為收回經營權，今年3月，百余名業主一度將酒店封門。延慶縣政府當即介入協調。縣政府建議，讓蓬達公司繼續酒店經營，但同時承諾業主，在今年年底解決所有歷史遺留問題：給業主退房，或者協商合作。之后，業主們苦候無果，在今年8月再次將酒店封門。延慶縣政府再次出面協調，但此后仍未有實質性進展。