新浪財經訊 8月10日消息，7月人民幣貸款僅增加5401億元，遠低于此前機構6800億元的預測均值。從結構上看，企業中長期貸款依舊疲軟，以房貸為主的居民中長期貸款占比卻相應上升。分析稱7月份經濟活動仍處于底部，有效信貸需求不足，有必要再次降息。

　　新增貸款遠低于預期

　　今日央行數據顯示，7月人民幣貸款增加5401億元，同比多增485億，但創下10個月以來的新低；廣義貨幣(M2)余額91.91萬億，同比增長13.9%。

　　7月份的信貸投放不僅遠低于6月新增貸款9198億，也低于此前的市場預期。調查顯示，上月新增人民幣貸款額預期最高值為11000億元，最低值為5300億元，預期中值為6800億元。

　　交通銀行信貸分析師鄂永健表示，季初存款大幅減少、存貸比上升對銀行信貸投放有限制作用，而投資增速企穩、房地產市場有所回暖對信貸需求的拉動作用尚不夠顯著。但考慮到7月新增貸款并沒有明顯低于信貸增量，加之同比多增了485億，尚屬平穩。

　　但由于7月人民幣貸款為10月內最低，市場降息的呼聲再起。金融問題專家趙慶明(微博)表示，信貸投放遠低于預期，并非銀根緊張，而是企業有效需求不足，因此有降息必要。最新公布的我國7月份CPI增長回落至2%以下，PPI連續五個月的負增長，都為降息打造了空間。

　　鄂永健也指出，在存款市場競爭激烈、銀行存款成本較高的情況下，貸款利率快速下降的動力不足。因此，為降低企業融資成本，有再次降息的必要，預計年內或有一次。

　　中長期貸款仍疲軟

　　此前業內人士預計，隨著發改委審批項目的加速，以及穩增長政策的出臺，配套的銀行貸款也會逐漸到位。特別是目前不確定性因素較多，貸款的盡早投放有利于經濟的企穩。

　　然而7月份非金融企業及其他部門中長期貸款僅增加920億元，較上月少增710億元。“短多長少”的局面并未得到明顯改觀。

　　對此金融問題專家趙慶明表示，項目審批的后的配套需要一個過程，前期PMI數據也反映出經濟運行景氣度不夠，而盡管各機構普遍預計三季度經濟將觸底回升，然而7月份還將位于底部，而8-9月份則將呈現上升趨勢。

　　此外也有分析指出，7月債券融資單月大幅增漲2487億，而上半年的月均水平僅是1400億，而本月的企業信貸融也只有3558億，這說明債券市場的迅猛發展，考量企業融資渠道時不能光盯著信貸了。

　　居民住房貸款占比上升

　　此外，7月份住戶貸款增加1840億元，其中，短期貸款增加660億元，中長期貸款增加1180億元。

　　“居民中長期貸款與上月相當，因此占7月份貸款投放的比例有所上升。這與樓市活躍有關。”交通銀行信貸分析師鄂永健表示。

　　數據顯示，5月以來樓市成交量上漲趨勢得到延續，而且擴散至二、三線城市。同時7月份70個城市住宅平均價格環比上漲。值得注意的是，此次價格上漲主要集中于二、三線城市，而一線城市房價則相對平穩。

　　易居房地產研究院副院長楊紅旭(微博)對新浪財經表示，4-5月份以來的成交量增加與貨幣政策放松、銀行信貸充裕不無關系。

　　“貨幣政策的放松客觀上利好樓市，因此應該適度并考慮到房價上漲的影響。特別是更好的實施差異化信貸政策，鼓勵剛需、嚴控多套房的信貸和投機。”楊紅旭表示。(潔琳發自北京)