曹金玲

　　對(duì)于中國(guó)銀行體系去年新增貸款近10萬億元，并且今年可能達(dá)到7.5萬億元，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康昨天在博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)上表示，房地產(chǎn)行業(yè)和SPI(Special Purpose Instrument，特殊目的工具)領(lǐng)域改革是銀監(jiān)會(huì)非常關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。

　　“看到去年新增貸款規(guī)模后，我要讓我的眼睛睜得很大，看到銀行面臨的挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。”劉明康在會(huì)上說。

　　房地產(chǎn)行業(yè)和SPI改革則是銀監(jiān)會(huì)目前最為關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。

　　在敞口相當(dāng)龐大的房地產(chǎn)業(yè)，除了住房抵押貸款，土地和開發(fā)商則是另外兩個(gè)需關(guān)注的部分。劉明康表示：“土地方面，主要是各個(gè)地方政府平臺(tái)上的一些項(xiàng)目，一是要求銀行對(duì)所有土地逐塊跟蹤，以確保所有資金符合拍賣進(jìn)程，而且拍賣結(jié)束后，資金要回到監(jiān)管賬戶中；二是嚴(yán)格管理存貸比；三是要求所有銀行對(duì)不同信用評(píng)級(jí)的地方政府貸款有不同對(duì)待。”

　　“針對(duì)開發(fā)商方面，我們要求所有銀行檢查房地產(chǎn)公司貸款、信用以及財(cái)務(wù)等狀況，并非對(duì)所有房地產(chǎn)企業(yè)都支持，鼓勵(lì)銀行制定名單，名單應(yīng)該是動(dòng)態(tài)的，會(huì)有所調(diào)整和變化。”劉明康繼續(xù)說道，以前開放商用同一塊土地反復(fù)抵押或用邊遠(yuǎn)地方土地作抵押，現(xiàn)在要改革開發(fā)商做法，不能用土地作為抵押品，只能用在建樓宇作為抵押。