中國經濟網北京10月30日訊 今年中國樓市仍高燒不退，但一二、三四線城市房價已現“分化”。地產大佬、中國首富王健林和“大炮”任志強仍繼續看漲中國房價，然而“383”改革方案牽頭人、國務院發展研究中心主任李偉認為，繼續膨脹的房地產泡沫已成為中國經濟穩定健康發展最不可預測的風險點。

　　李偉近日在參加某論壇時表示，中國房地產市場區域性不同層次的趨勢性分化越來越突出。由于就業吸納能力提高，公共服務較為完善，城市規模仍在持續擴張的態勢，剛性需求旺盛，一二線城市住房用地占比偏低，土地和住房供給相對不足，價格上漲的壓力較大。而與之相反，由于住房供給持續增加，人口聚集速度趨緩，三四線城市開始出現供大于求的局面。李偉警示：“誰也不能否認，(房地產)這個泡沫繼續在膨脹。我們認為這實際上已經成為中國經濟穩定健康發展最不可預測的風險點。很值得擔憂。”

　　國家統計局數據顯示，與2012年相比，9月份70個大中城市中，除溫州房價同比下跌1.8%之外，其余69個城市房價普遍上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。具體來看，一線城市新建商品住宅價格較比去年普遍上漲20%以上，其中北京上漲20.6%，上海上漲20.4%，廣州上漲20.2%，深圳上漲20.1%。絕大多數二線城市，如重慶、天津、成都、大連、長春和杭州房價漲幅依然高企，但未超過10%。