“三農(nóng)”問題

　　飯碗牢端手中才能保社會(huì)穩(wěn)定

　　【會(huì)議摘要】 會(huì)議指出，明年要夯實(shí)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，保障農(nóng)產(chǎn)品供給。把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重。我國有13億人口，只有把飯碗牢牢端在自己手中才能保持社會(huì)大局穩(wěn)定。要穩(wěn)定完善強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策，使務(wù)農(nóng)種糧有效益、不吃虧、得實(shí)惠。

　　【解讀】 國家信息中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛犁：農(nóng)業(yè)雖然只有10%的比重，但卻是整體經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)，也是每年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的重點(diǎn)。“手中有糧，心中不慌。”就像報(bào)告中提的，“只有把飯碗端在自己手中才能保證社會(huì)大局穩(wěn)定。”

　　今年的亮點(diǎn)在于，報(bào)告中提到創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體制，通俗地說，就是要探索更加合適的生產(chǎn)關(guān)系，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生存，并且要從源頭上確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。這個(gè)生產(chǎn)關(guān)系的探索也要因地制宜，并不一定都是要搞大農(nóng)業(yè)。

　　中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任黨國英：此次會(huì)議對(duì)“三農(nóng)”問題的表述與過去思路基本一致。“把飯碗牢牢端在自己手中”意味著，我國對(duì)主要農(nóng)產(chǎn)品仍需保持供求基本平衡。農(nóng)業(yè)一直以來為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的保障作用，特別是在各個(gè)領(lǐng)域正在開啟改革進(jìn)程的當(dāng)下，更是凸顯了農(nóng)業(yè)的根本性地位。

　　未來，農(nóng)業(yè)政策將保持十六大、十七大以來的連續(xù)性，但在具體政策上可能有調(diào)整。政府仍將維持此前政策保障的力度，重在“強(qiáng)農(nóng)、惠農(nóng)、富農(nóng)”政策落實(shí)。農(nóng)業(yè)方面，在解決農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織及耕地保護(hù)方面應(yīng)投入更多的關(guān)注；農(nóng)村方面，與城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合，通過轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力，農(nóng)村的人口變少，農(nóng)業(yè)資源相對(duì)變多，農(nóng)民就可以富裕起來，使城鄉(xiāng)收入差距逐步縮小。此外，支農(nóng)方式需要轉(zhuǎn)變，從以往支持農(nóng)村龍頭企業(yè)轉(zhuǎn)向支持農(nóng)戶，這樣才能真正讓農(nóng)民受益。 新京報(bào)記者 鐘晶晶 沈瑋青

　　穩(wěn)中求進(jìn)，扎實(shí)開局，必須著力保障農(nóng)產(chǎn)品供給。我國有13億人口，只有把飯碗牢牢端在自己手中才能保持社會(huì)大局穩(wěn)定。我國雖然糧食連年增產(chǎn)、庫存充裕，但主要農(nóng)產(chǎn)品供求仍處于總量基本平衡、結(jié)構(gòu)性緊缺的狀況。我們要鞏固發(fā)展農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收好形勢(shì)，夯實(shí)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)。 ——人民日?qǐng)?bào)社論

　　樓市調(diào)控

　　堅(jiān)持房產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖

　　【會(huì)議摘要】 會(huì)議認(rèn)為，明年國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然錯(cuò)綜復(fù)雜、充滿變數(shù)，世界經(jīng)濟(jì)低速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，各種形式的保護(hù)主義明顯抬頭，潛在通脹和資產(chǎn)泡沫的壓力加大，世界經(jīng)濟(jì)已由危機(jī)前的快速發(fā)展期進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型調(diào)整期。明年要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。

　　【解讀】 中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童仲悅：此前有觀點(diǎn)認(rèn)為十八大后，房地產(chǎn)調(diào)控政策可能會(huì)放松，我并不同意這個(gè)觀點(diǎn)。從中央層面看，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心是很大的，不要抱幻想，調(diào)控政策不會(huì)變。

　　未來，房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)率是可以接近社會(huì)的平均利潤(rùn)率水平的，和世界其他國家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該保持一致。

　　房地產(chǎn)行業(yè)是非常容易產(chǎn)生泡沫的，而且這些泡沫短時(shí)間難以消化，而一旦泡沫破滅，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的傷害會(huì)非常大，這種例子在全世界已經(jīng)很多了，中國不可能更特殊。但是，經(jīng)過一年多的調(diào)控，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投資投機(jī)性需求已經(jīng)明顯得到控制。如果沒有調(diào)控，今年房?jī)r(jià)可能會(huì)較此前大幅上漲。

　　值得注意的是，目前在整個(gè)調(diào)控環(huán)節(jié)中，行政手段用得比較多，是為了在前期調(diào)控中立竿見影。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，將來可以考慮更多采用經(jīng)濟(jì)手段，包括稅收、利率等，形成長(zhǎng)效機(jī)制。

　　北京思源經(jīng)紀(jì)副總經(jīng)理任莉：調(diào)控不放松，其實(shí)一直都在強(qiáng)調(diào)。未來，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策也不會(huì)更嚴(yán)厲。首先，因?yàn)閲鴥?nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)還是沒有恢復(fù)；其次，經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)發(fā)展是政府工作的主線，而房地產(chǎn)在現(xiàn)階段仍然是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)很重要的一方面，不可能一棍子打死。基于這兩點(diǎn)，我認(rèn)為政策不會(huì)馬上放開，可能會(huì)鞏固現(xiàn)階段政策，不太會(huì)出更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策。但是現(xiàn)在“一刀切”的調(diào)控政策并不科學(xué)，未來可能會(huì)進(jìn)一步細(xì)化。

　　中國水電地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人：保持連續(xù)性是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的基調(diào)。從房地產(chǎn)行業(yè)來看，一是通過城鎮(zhèn)化的帶動(dòng)實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展；二是房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展還是穩(wěn)中有升，不會(huì)出現(xiàn)突然“熱”起來的局面。

　　整體來看，中央目前的提法比之前要更好一些。既然提出經(jīng)濟(jì)整體轉(zhuǎn)型，就說明已經(jīng)看到過去發(fā)展中出現(xiàn)的一些問題，主要還是依靠走城鎮(zhèn)化建設(shè)的道路，而房地產(chǎn)作為城鎮(zhèn)化過程中重要的組成部分，不會(huì)再有更嚴(yán)厲的政策去加以抑制。更主要是給大家提個(gè)醒，不要期望市場(chǎng)會(huì)盡快熱起來，還是會(huì)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖。 新京報(bào)記者 李捷

(原標(biāo)題：堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖)